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Écrit par Luigi Delmet
13 décembre 2025 – 2 min. de lecture
Treizième case du calendrier de l’Avent Empruntis, et aujourd’hui, nous nous penchons sur l’investissement locatif pour préparer sa retraite !
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Taux Empruntis relevés le 06/01/2026
Dès qu’il est question de retraite, le moins que l’on puisse dire est que les Français sont inquiets. Un sondage Elabe pour BFMTV, publié en novembre, révèle que 79 % des actifs estiment que leur pension ne sera pas suffisante. Les réformes successives et la dette qui se creuse ont manifestement entamé la confiance des travailleurs dans l’actuel système par répartition.
Selon la même enquête, c’est désormais 64 % des Français qui souhaitent l’introduction d’une dose de capitalisation. Dans tous les cas, 68 % des sondés concèdent que le mécanisme à l’œuvre aujourd’hui « ne peut pas continuer de fonctionner sur les mêmes bases ».
Avec une confiance dans le système public aussi basse, beaucoup cherchent désormais des alternatives pour sécuriser leur fin de carrière. Si de nombreux ménages font le choix d’ouvrir un PER (plan épargne retraite), il demeure en France un type de placement traditionnellement considéré comme pertinent pour anticiper sa retraite : l’immobilier.
Outre l’achat d’une résidence principale au cours de sa vie, une étude de l’Ifop, parue au printemps dernier, montre que l’investissement locatif arrive aussi en deuxième position dans le classement des placements préférés des Français, juste derrière l’assurance-vie, mais devant le très populaire livret A.
L’investissement locatif présente un grand avantage : contrairement à l’acquisition d’une résidence principale, l’achat d’un bien destiné à être mis en location offre une plus grande souplesse quant aux choix de sa localisation.
Si vous projetez, par exemple, de passer votre retraite à la campagne ou près d’une station balnéaire, votre investissement locatif pourra porter sur un bien qui correspond parfaitement à vos futurs besoins, avec l’idée de le récupérer seulement dans plusieurs années. Cependant, acheter dans une région inconnue peut créer certains obstacles, notamment celui de trouver, sur place, le bon interlocuteur pour son crédit immobilier.
Notre conseil du jour en la matière est donc de faire appel à un courtier. Ce dernier pourra vous aider à trouver, en fonction de la zone visée, les organismes bancaires locaux les mieux placés pour vous proposer un financement adapté à votre projet et à votre situation.
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