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Article rédigé par
Journaliste
Midi Libre
Alors qu’ils devaient signer la vente de leur maison, les acheteurs ont renoncé après avoir découvert un problème lié au chauffage. Pour ne pas faire capoter la vente, les propriétaires ont accepté de faire les réparations et ont laissé le couple s’installer bien que rien ne soit encore signé. Dix jours plus tard, la maison a pris feu.
Ils ont fait confiance trop tôt. En 2019, un couple vend sa maison située à Montpellier pour un montant de 238 000 euros. Mais selon Le Figaro Immobilier, le jour de la signature de l’acte authentique, les acquéreurs découvrent un problème lié au chauffage et refusent de signer.
Les vendeurs acceptent de faire les travaux nécessaires mais permettent, grâce à un acte sous seing privé, l’occupation des lieux par les acheteurs.
Mais 10 jours plus tard, la maison est touchée par un incendie qui détruit la quasi-totalité de l’habitation. Le coût de ces réparations est alors estimé à 250 000 euros, soit plus que le prix qui était convenu pour la vente. Finalement, les acheteurs décident de se retirer grâce à une clause.
Mais les vendeurs ne souhaitent pas en rester là et ont assigné en justice les acquéreurs et leur assureur en justice, espérant obtenir des dommages-intérêts, estimant que les acquéreurs sont responsables. Cependant, la Cour de cassation ne l’a pas vu de cette oreille, puisque les acheteurs n’ont été condamnés que pour la perte des meubles du couple vendeur, soit une somme de dommages-intérêts de 38 145 euros.
La justice a estimé que les vendeurs ne pouvaient prétendre à aucune indemnisation et devront reconstruire la maison, s’ils souhaitent le faire, seuls.
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Trop de gens surestiment leur bien immobilier et se retrouvent ruinés. Il ne faut pas jouer avec la valeurs des maisons, ni avec la sécurité des murs jardins parking. Entre les innondations et les problémes électriques surtout par temps d'orage c'est bien que personne n'ai été escroqué ! Surtout pas les acheteurs potentiels !
Votre article n est pas clair du tout, la maison était assurée par qui au moment de l incendie? Propriétaire et acquéreur se devaient d être assurés, quelle est l origine du feu? Le notaire devait empêcher d occuper les lieux, c est n importe quoi cet article, pourquoi sont ils rentrés avant signature ???
Il suffit de lire l'article pour comprendre
Merci du conseil j ai lu, et les problèmes sont nombreux ,les acquéreurs sont rentrés avant signature ,donc assurance des anciens propriétaires si l assurance ne rembourse pas soit cette réparation relève d un mauvais chauffagiste soit les vendeurs n étaient pas sérieux dans cette opération
Donc en clair, ils ont repoussé la vente et le notaire a accepté de faire un papier pour que les acheteurs puisse occuper les lieux avant d'avoir vendu
Quel est donc ce notaire ? Parce que le miens me l'a toujours dit: on ne donne jamais les clés à l'acheteur avant la signature de l'acte, car tout problème qu'ils pourraient avoir (provoqué par eux ou non) retombe sur le propriétaire
Et pourquoi l'assurance refuse l'indemnisation ? Ils avaient suspendu leur assurance habitation ?
Défaut d'entretien probablement donc refus de garantie c'est prévu dans les exclusions