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Source : JT 20h WE
L'année 2025 ne devrait pas être synonyme de retour à la normale sur le marché de la location. C'est en tout cas ce qu'ont indiqué ce mercredi 15 janvier les professionnels du secteur. Si "la crise de l'immobilier est derrière nous", avec une baisse progressive des taux d'intérêt pour les acheteurs, trouver un bien en location est toujours de plus en plus compliqué, a résumé Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).
En cause ? Une baisse de l'offre locative privée, car le volume des ventes a "atteint un palier". Certes, les prix tendent aussi à se stabiliser (-0,8% en 2024), signe d'une "reprise progressive" du marché. Mais l'an dernier, selon les premières estimations de la Fnaim, le nombre total de transactions immobilières réalisées en 2024 a toutefois baissé de 11%, à 775.000. En trois ans, le marché s'est ainsi écroulé de 36%, "la plus forte baisse des ventes depuis plus de 50 ans", a commenté le porte-voix des professionnels de l'immobilier.
Alors que la construction neuve tourne au ralenti et que le parc de logements sociaux est saturé, les Français investissent de moins en moins dans un bien pour le louer. "Il y a urgence à agir pour le parc locatif", a souligné Loïc Cantin. "2023 a été difficile, 2024 était compliqué, surtout pour les étudiants, et 2025 sera pire", car les tensions déjà présentes sur le parc locatif "ne retombent pas", a-t-il poursuivi.
"Aujourd'hui, nos mandats de gestion locative sont en baisse d'au moins 30%", ce qui montre selon lui que "de moins en moins de Français ont pour projet d'investir dans l'immobilier locatif". Les appartements disponibles à la location sont moins nombreux en raison de l'attractivité de la location touristique de courte durée et des nouvelles contraintes pour les propriétaires, estime la Fnaim.
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Ce n'est pas le discours de politique générale du Premier ministre, tenu mardi à l'Assemblée nationale par François Bayrou, qui va rassurer le secteur. Le chef du gouvernement n'a qu'"effleuré la question du logement" et "ne satisfait pas" la Fnaim.
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