Soyez bien informé pour acheter ou louer à Villefranche-sur-Saône, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er mai 2025, et aux renseignements sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Que faut-il connaître concernant les prix immobiliers et les loyers à Villefranche-sur-Saône ? Si vous souhaitez acquérir ou louer un logement, vérifiez les indices de la Fnaim et de Clameur.
Ainsi, si vous avez prévu d’investir dans la commune, sachez qu’au 1er mai 2025, il fallait compter en moyenne 2.467 € /m² à l’achat, selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier). À propos de l’évolution de cet indice, sur une longue période (12 mois), il a enregistré une baisse de 2,5% pour une baisse de 2,1% en trois mois. Si on étudie l’indice sur les trois dernières années, on voit également que les prix de l’immobilier ont moyennement baissé (-4%).
L’observation détaillée du marché immobilier à Villefranche-sur-Saône au 1er mai 2025 met en évidence les prix au mètre carré moyens suivants, en fonction des types de biens que vous convoitez : 2.840€/m² pour une maison et 2.401 €/m² pour un appartement. Les chiffres suivants vous apporteront un panorama plus précis des prix par typologie de bien immobilier :
Le mètre carré, dans cette ville, est de 41% inférieur à la moyenne du département qui est de 3.475 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Villefranche-sur-Saône.
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Pour estimer l’évolution du marché locatif à Villefranche-sur-Saône, vous pouvez vous reporter aux données recensées par l’Observatoire Clameur. Elles présentent les loyers pratiqués par surface de logement, sur la base des baux conclus sur un an.
Si on tient compte de la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, s’élève à 11 €/m² (hors charges) à Villefranche-sur-Saône.
Les loyers ont évolué de +2,3% depuis la même période l’année dernière. On note donc que la tendance est à la hausse.
Détail des loyers médians* à Villefranche-sur-Saône sur les 4 derniers trimestres (selon les types de logements – valeurs hors charges) :
Quand on met en parallèle les loyers observés dans l’année avec ceux qui ont été encaissés à la même période une année avant, on relève une évolution de -3,1% pour les T1, de +4,3% pour ce qui est des T2 et de +1,7% pour les T3 et +. Sur une durée de 5 ans, on note que si les loyers des locations de type T1 ont fluctué de +6,5%, ceux des T2 et T3 et + ont respectivement varié de +14,3% et +5,4%.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des biens présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les infrastructures de Villefranche-sur-Saône sont adaptées à la superficie de son territoire (9 km²), ainsi qu’à sa population – la commune compte 36.288 habitants. En termes de localisation, elle est située dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Reconnue pour son dynamisme, Villefranche-sur-Saône ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la commune dénombre par exemple 2 théâtres et 2 cinémas. On y trouve 2 piscines, 9 gymnases et 7 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 731 magasins. On retrouve en outre au sein de la ville 2 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Saint-Étienne, Grenoble, Annecy, Villeurbanne et Lyon.
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