Mercredi 2 avril Fête des Sandrine
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Les frais de notaire passent de 4,5% à 5% à partir de ce mardi 1ᵉʳ avril sauf pour les personnes qui achètent pour la première fois. Il s’agit d’une décision du conseil départemental de la Mayenne. Les départements avaient le choix d’augmenter ou non ces frais, appelés droits de mutation.
C’est une mauvaise nouvelle pour ceux qui avaient un projet d’achat immobilier dans les semaines ou les mois qui viennent : les frais de notaires augmentent à partir de ce 1er avril et passent de 4,5% à 5%. Concrètement, cela représente par exemple 1000 euros de plus pour un achat de 200.000 euros. Il s’agit d’une décision du conseil départemental de la Mayenne et non des notaires, comme le souligne Axel Brière, le président délégué pour la Mayenne de la chambre interdépartementale des notaires.
Toutes les personnes qui achètent une maison ou un appartement paient des frais de notaire, appelés droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Ce sont des taxes prélevées sur les transactions immobilières qui sont collectées par les notaires, mais qui sont perçues principalement par les collectivités locales et l’État. Ces frais de notaire étaient actuellement de 4,5% et vont augmenter de 0,5% à partir de ce mardi 1er avril en Mayenne. Le gouvernement a imposé des coupes budgétaires importantes aux collectivités locales en 2025. En contrepartie, l’État a laissé aux départements la possibilité d’augmenter ces droits de mutation : le conseil départemental de la Mayenne, comme d’autres départements de France, a décidé de se saisir de cette opportunité. « Les notaires n’ont absolument aucune responsabilité dans cette augmentation-là : leur revenu ne s’en ressentira pas du tout. Ça n’a aucune incidence sur la rémunération des notaires qui reste absolument inchangée », met en avant Axel Brière, notaire à Laval et président délégué pour la Mayenne de la chambre interdépartementale des notaires.
Cette mesure est mise en place jusqu’au 31 mars 2028. Elle ne concerne pas les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes qui achètent un bien immobilier pour la première fois.
Le Paternais, le seul commerce de Saint-Poix, a rouvert ses portes le 8 novembre. Ce commerce multiservices, qui fait bar, épicerie et restauration rapide, était fermé depuis deux ans. Aucun repreneur ne s’était porté volontaire après le départ de l’ancien gérant.
Le marché de l’immobilier ne se porte pas bien en Mayenne. Les transactions ont chuté de 20% entre 2022 et 2023. Cela concerne aussi bien le neuf que l’ancien.
La crise immobilière a des répercussions sur le dynamisme économique des entreprises spécialisées dans le déménagement. Avec le recul des ventes de logements, l’activité des déménageurs en Mayenne a fortement baissé ces derniers mois.
A l’hôtel des ventes de Mayenne, plusieurs œuvres de Robert Tatin sont à acquérir ce 1er avril 2024.
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