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Les investissements locatifs dans l’ancien avec travaux réalisés jusqu’en 2023 ouvrent droit à une réduction d’impôt sur le revenu. L’investisseur doit améliorer significativement le logement avant de le mettre en location.
Dans près de 300 communes, le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt aux particuliers qui investissent dans des logements à rénover, y réalisent des travaux et les louent non meublés à usage de résidence principale. Il fonctionne sur le même principe que le « Pinel ». Prolongé par la loi de finances pour 2022, il bénéficie aux acquisitions réalisées avant le 31 décembre 2023.
Le Denormandie s’applique aux acquisitions de logements anciens en vue de leur amélioration ou de locaux que le contribuable transforme en usage d’habitation. Mais aussi aux acquisitions de logements déjà rénovés ou transformés en habitation, s’ils n’ont pas déjà été utilisés ou occupés depuis l’achèvement des travaux. Il est donc possible d’acheter le bien à un promoteur qui a fait rénover le bâtiment. Le dispositif est enfin accessible par l’intermédiaire de la souscription de parts de SCPI.
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Le dispositif Denormandie d’investissement locatif est reconduit pour un an
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