Le marché immobilier toujours vigoureux à Québec, mais en baisse à Montréal – Radio-Canada

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En mai 2026, 964 ventes de propriétés résidentielles ont été enregistrées dans la RMR de Québec. (Photo d’archives)
Photo : La Presse canadienne / Christinne Muschi
Les ventes immobilières ont atteint un sommet en mai 2026 dans la région métropolitaine de recensement  (RMR) de Québec. Une situation qui contraste avec celle de Montréal, où les ventes sont en baisse, selon les plus récentes données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
En mai 2026, 964 ventes de propriétés résidentielles ont été enregistrées dans la RMR de Québec, une hausse de 5 % par rapport à mai 2025. La hausse des ventes a été particulièrement marquée dans les plex, avec 15 %. Les maisons unifamiliales ont connu une hausse de 6 %.
Le nombre d’inscriptions sur le marché était en hausse de 20 % en mai, à 2240.
Malheureusement pour les acheteurs, ce n’est pas assez pour diminuer le prix des biens immobiliers. La hausse observée en mai demeure insuffisante pour soulager la tension du marché, puisque l’inventaire s’avère de moitié inférieur à la moyenne historique pour un mois de mai, estime l’APCIQ. Cette pénurie de propriétés disponibles continue de maintenir des conditions de marché extrêmement serrées, à l’avantage des vendeurs, et ce, dans toutes les catégories, ajoute-t-elle.
Le nombre d’inscriptions était en hausse de 20 % en mai, à Québec. (Photo d’archives)
Photo : La Presse canadienne / Christinne Muschi
En moyenne, une maison à Québec trouve preneur en 20 jours. Une propriété sur trois est vendue à la suite d’une surenchère.
Jusqu’à maintenant, la région de Québec résiste bien à plusieurs vents contraires qui semblent perturber davantage l’économie de la province, remarque Hélène Bégin, économiste experte à l’APCIQ. Le taux de chômage d’avril a d’ailleurs grimpé à 6,2 % au Québec. Dans la RMR de Québec, le marché du travail reflète encore une situation de forte pénurie de main-d’œuvre avec un faible taux de chômage de 3,3 % en avril.
La situation se traduit par une hausse des prix. La pression haussière sur les prix médians persiste et un sommet a été franchi le mois dernier dans la RMR de Québec : les plex à 575 000 $, les unifamiliales à 470 000 $ et les copropriétés à 330 000 $, souligne Camille Laberge, directrice adjointe et économiste principale à l’APCIQ.
La situation de Québec diffère de celle de la métropole, où la baisse graduelle des ventes se poursuit et la pression sur les prix s’atténue.
En mai, la RMR de Montréal a connu 4623 ventes résidentielles, une diminution de 7 % par rapport au même mois l’an dernier.
L’inventaire est également en hausse, avec 21 073 inscriptions, soit 14 % de plus qu’en mai 2025.
Dans l’ensemble de la région métropolitaine, les prix médians ont continué de progresser par rapport à mai 2025 : le prix médian des unifamiliales a augmenté de 3 %, celui des plex de 6 % et celui des copropriétés de 1 %.
Photo : La Presse canadienne / Christinne Muschi
Dans un contexte combinant une hausse de l’offre et un affaiblissement des ventes observées au cours des derniers mois, les conditions de marché poursuivent leur détente. Les vendeurs conservent néanmoins l’avantage dans la RMR de Montréal, à l’exception du marché des copropriétés dans certains quartiers centraux, désormais équilibrés, et de celui du centre-ville de Montréal, qui favorise nettement les acheteurs, précise l’ACPIQ.
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