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Indice de référence des loyers
Publié le 10 juillet 2026 – Mise à jour le 13 juillet 2026 – Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
L’indice de référence des loyers (IRL) pour le 2e trimestre 2026 vient d’être publié. Cet indicateur sert de base pour réviser le loyer d’un logement loué vide ou meublé avec un bail d’habitation. Il a progressé de 1,15 % sur un an, après + 0,78 % au premier trimestre.
Lorsque le bail le prévoit, le loyer d’un logement peut être révisé une fois par an à partir de la valeur de l’évolution annuelle de l’indice de référence des loyers. Cette révision a lieu à la date indiquée dans le contrat de location ou, à défaut, à la date anniversaire de ce contrat.
L’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) a publié le 10 juillet 2026 le niveau de l’IRL au 2e trimestre 2026. Pour la métropole, il s’établit à 148,37 (contre 146,60 au 1er trimestre). Cela correspond à une progression de 1,15 % sur un an.
Cela signifie que les bailleurs peuvent augmenter leur loyer au maximum de 1,15 % en France métropolitaine.
L’IRL est obtenu à partir de la moyenne de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, sur les 12 derniers mois.
À noter
L’indice de référence des loyers (IRL) applicable en Corse est fixé à 146,22 et celui applicable dans les régions et départements d’Outre‑mer (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte) à 146,94.
Avis relatif à l'indice de référence des loyers, à l'indice de référence des loyers dans les collectivités régies par l'article 73 de la Constitution et à l'indice de référence des loyers dans la collectivité de Corse du deuxième trimestre de 2026
Indice de référence des loyers (IRL)
Service Public
L’indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026
Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)
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