En termes de rythme de progression de leurs prix immobiliers, les trois plus grandes villes de France affichent des résultats contrastés. À l’image de Lyon et de Paris où, sur 1 an, les prix des logements augmentent presque deux fois plus rapidement qu’à Marseille.
Alors que la plupart des grandes villes accusent un ralentissement du rythme de progression du prix de leurs logements anciens, à Lyon, c’est la hausse qui prévaut ! Jugez plutôt, le prix du m² à Lyon augmente de 7,1 % sur les douze derniers mois, pour atteindre 5 029 €. Il est d’ailleurs à noter que, comme le fait remarquer Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, on assiste actuellement à « un déplacement de la demande sur Villeurbanne où les prix augmentent de 9,8 % sur 1 an ». Intra-muros, la hausse est particulièrement marquée avec des prix au mètre carré dans le 4e arrondissement de Lyon, (La Croix-Rousse, Gros Caillou) qui gagnent 14,7 points en un an. Suivent les 5e (Fourvière, Vieux Lyon) et 6e (Cité Internationale, Bellecombe) lyonnais avec 13,1 % et 10,4 % de hausses respectives.
À Lyon, un T3 coûte environ 360 641 €. (Source : SeLoger)
Depuis le début de l’année, les prix des logements ralentissent dans la capitale. Sur les douze derniers mois, la cote de l’immobilier à Paris progresse tout de même encore de 6,2 % pour se stabiliser aux alentours de 10 887 € du m² et ce sont 100 % des arrondissements qui voient le prix de l’immobilier progresser sur les douze derniers mois. Avec des hausses qui vont de 0,7 % dans le 9e (Grands Boulevards, place de l’Opéra) arrondissement de Paris à 9,9 % dans le 20e (Père Lachaise, Ménilmontant) en passant par 4,3 % dans le 13e (Maison-Blanche, Salpêtrière) et 7,6 % dans le 2e (Sentier, Bourse).
À Paris, comptez 815 446 € pour un T3 (Source : SeLoger)
Les chiffres qu’a rassemblés le baromètre LPI-SeLoger indiquent que sur les douze derniers mois, les prix des logements progressent presque deux fois moins vite à Marseille (+ 3,7 %) qu’à Lyon (+ 7,1 %). Dans le Cité Phocéenne, comptez, en moyenne, 3 081 € du m² dans l’ancien. À la lecture des données collectées par le baromètre LPI-SeLoger, il apparait également que la hausse (sur 1 an) du prix de l’immobilier dépasse 10 % dans pas moins de trois arrondissements : le 1er marseillais (+ 10,4 % / 2 765 € du m²), le 12e arrondissement (+ 11 ,8 % / 3 184 €) et le 14e (+ 11,3 % / 2 195 €). En revanche, quatre arrondissements accusent un recul du prix de leurs logements, celui-ci oscillant entre – 4,8 % dans le 15e (Les Borels, la Delorme) phocéen et – 2,3 % dans le 9e (Les Baumettes, Sainte-Marguerite) arrondissement.
À Marseille, le prix d’un T3 est de 198 990 € (Source : SeLoger).
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