Acheter un logement dans les grandes villes est devenu une tâche presque impossible. Réunir les 20 % minimum d’apport demandés par les banques pour un prêt immobilier est un véritable défi, surtout dans les villes où les loyers sont en hausse comme Barcelone. Pourtant, dans la même province, où le prix moyen de l’immobilier est de 2 742 € le mètre carré, il existe un village où les prix sont inférieurs de 2 000 € le mètre carré à la moyenne provinciale.
Si vous cherchez les logements aux prix les plus abordables de Barcelone, continuez à lire. Dans cet article, nous vous dévoilons la commune de la province où les prix de l’immobilier sont les plus bas, où une maison de 100 m² ne coûte que 73 200 €, sur la base du prix moyen au mètre carré.
D’après le dernier rapport d’idealista, Calaf est le village de la province de Barcelone où le logement est le moins cher, avec un prix moyen de 732 € le mètre carré, soit 5,7 % de moins que l’année dernière. Sur la base de cette moyenne, une maison de 120 m² ne coûterait que 87 840 €.
Calaf se trouve à l’extrême nord de la région d’Anoia et est la capitale de la sous-région connue sous le nom d’Alta Segarra ou Segarra Calafina. Sa population est de 3 618 habitants (INE 2024) et son économie repose sur l’agriculture de terres arides et l’industrie.
Après la conquête de Barcelone en 801, les comtes catalans étendirent la frontière jusqu’aux rivières Llobregat et Cardener. Dans la Haute Segarra, les musulmans établirent des colonies berbères à des fins défensives. La date exacte de leur transition vers la domination chrétienne est incertaine, mais on pense que Guillaume le Velu, fils de Sunifredo d’Urgell, comte d’Urgell, de Cerdagne, de Barcelone, de Gérone et d’Osona, reconquit la région au IXe siècle. En 942, le comte Sunyer occupa Tarragone et la Conca de Barberà.
Les incursions d’Almanzor en 976 dépeuplèrent ces terres, ce qui poussa Ramon Borrell et la comtesse Ermesenda à entreprendre leur repeuplement entre 1010 et 1015. En 1093, une colonie s’était formée autour du château de Calaf, protégé par des murs et doté d’un marché. Calaf frappa même sa propre monnaie, mais cette pratique cessa en raison de conflits entre les vicomtes de Cardona et l’évêque de Vic.
Locations de vacances à Calaf
En 1465, la bataille de Calaf opposa les troupes de Pedro le Connétable de Portugal à Jean II d’Aragon pendant la guerre civile catalane. Calaf se développa autour de son château et devint un important centre commercial, bénéficiant des privilèges accordés par les comtes de Cardona. À la fin du XVIe siècle, la construction de l’église de Sant Jaume débuta et fut achevée en 1639. La peste bubonique de 1651 réduisit la population de 40 %, et en remerciement de sa fin, l’ermitage de San Sebastián fut construit. Pendant la guerre de Succession, en 1710, les troupes des Bourbons attaquèrent le château, et en 1711, le village servit de quartier général au duc de Vendôme.
Au XIXe siècle, Calaf subit les ravages des guerres carlistes. Pendant la guerre civile espagnole (1936-1939), la paroisse de Sant Jaume fut saccagée et son curé assassiné. En 1937, un événement remarquable eut lieu à Calaf : des billets de banque en nitrocellulose furent émis, les premiers au monde à être fabriqués à partir de ce matériau.
Sur idealista, vous trouverez de nombreuses propriétés à vendre à Calaf, dans la province de Barcelone. Son logement à des prix abordables et son charme rural en font un endroit idéal pour ceux qui recherchent un endroit paisible où vivre ou une résidence secondaire proche de la nature.
Posséder une maison de campagne rustique est un rêve pour beaucoup, et à Calaf, c’est possible à un prix raisonnable. Sur idealista, une ferme à rénover est actuellement en vente. Répartie sur trois étages, elle dispose de 1 200 m² de surface construite, de huit chambres et d’une salle de bains. La propriété dispose également d’un vaste terrain de 45 000 m². Le prix demandé est de 340 000 €.
Pour 79 000 €, vous pouvez acheter cette maison jumelée de 118 m2 à Calaf, avec trois chambres, deux salles de bains et une terrasse, construite en 2000. Bien qu’elle ait besoin d’une certaine rénovation, son bas prix et sa superficie peuvent compenser.
Si vous cherchez une maison bon marché, cette maison de village à rénover pour 38 000 € accepte les paiements en Bitcoin. Elle a une surface construite de 264 m2, cinq chambres et une salle de bains.
Enfin, cette ferme de 675 m2 sur quatre étages avec un terrain de 181 m2 sur la place Calaf. Bien qu’elle ait besoin d’être rénovée, elle pourrait être une bonne opportunité d’investissement, car la propriété, telle qu’elle apparaît dans l’annonce, peut être divisée en trois logements indépendants et un local commercial. Son prix est de 133 000 €.
L’achat d’une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup, mais la procédure peut parfois être longue et coûteuse. Avec l’été qui arrive à grands pas, c’est le moment idéal pour trouver la maison idéale et commencer à profiter du soleil plus tôt. Heureusement, il existe un moyen d’accélérer votre recherche et de conclure une affaire fantastique en quelques jours ou semaines : les ventes immobilières urgentes.
L’UCI et Sira viennent de publier la 22e édition du Baromètre Immobilier – Sentiment du Marché des Professionnels de l’Immobilier – un rapport qui rassemble les prévisions des experts du secteur concernant les perspectives du marché immobilier résidentiel pour les mois à venir. Parmi les principales conclusions, on note une hausse de 4,61 % du nombre de ventes immobilières sur un an, ce qui pourrait permettre au pays de terminer 2025 avec près de 750 000 transactions à l’éche
La vente de logements squattés impacte considérablement le marché immobilier espagnol. Autrefois quasi inédites, ces propriétés représentent aujourd’hui 2,6 % de l’ensemble des logements à vendre en Espagne, selon une étude publiée par idealista à partir des annonces du quatrième trimestre 2024. S’agissant de la première étude de ce type, elle ne permet pas encore d’analyser les tendances au fil du temps. Elle révèle toutefois qu’au cours de cette période, 20 464 logements
Barcelone, capitale dynamique de la Catalogne, est réputée pour sa richesse historique, son architecture moderniste et son dynamisme culturel. Avec ses plages ensoleillées, ses délicieuses tapas et ses monuments emblématiques, c’est une destination attrayante, aussi bien pour une visite que pour s’y installer.
À Malaga, Benidorm, Marbella et aux Baléares, les prix de l’immobilier neuf ont atteint des sommets historiques, dépassant de près de 2,5 % les pics du boom immobilier de 2007, hors inflation, selon les données du cabinet d’évaluation Tinsa. Cette hausse souligne l’attrait persistant de ces emplacements côtiers, portés par une forte demande et une offre limitée.
En ces temps difficiles, avec l’augmentation du coût de la vie qui affecte les ménages et Noël qui approche, chaque centime compte, surtout lorsqu’il s’agit d’acheter un logement. Si vous recherchez des propriétés à prix abordables en Espagne, un bon moyen d’économiser de l’argent est de vous concentrer sur les annonces où la négociation des prix est explicitement encouragée. Même si le vendeur a fixé un prix, vous pouvez toujours présenter une contre-offre plus proche de votre budg
L’achat de logements par des étrangers en Espagne a atteint près de 93 000 transactions en 2024, un chiffre record jamais atteint dans le pays, selon les données trimestrielles des Registraires, compilées par idealista/news. Sur les plus de 636 000 transactions réalisées l’année dernière, près de 14,6 % ont été réalisées par des étrangers, résidents et non-résidents. Aux Baléares (32,6 %), dans la Communauté valencienne (28,9 %) et aux Canaries (27,2&nb
