Après une baisse assez marquée en France entre 2022 et 2024, les prix de l’immobilier stagnent, voire se redressent timidement dans la plupart des grandes villes. A Paris, ils ont timidement progressé de 1,1% en sur an, mais ils se maintiennent sous la barre des 10.000 euros le m², à 9 645 euros le m² en moyenne au 1er novembre 2025 pour les appartements. Ils varient du simple au double selon les arrondissements, de 7 742 euros le m² dans le XIXe à 14 894 euros le m² dans le VIe arrondissement. Les prix ont augmenté aussi de 2,2% à Marseille, de 2% à Lyon, de 1,8% à Bordeaux et à Strasbourg. Exception notable : Nantes qui enregistre encore des prix en baisse pour ses appartements, de 1,6%. La chute y est encore plus spectaculaire pour les maisons avec -8,7% sur un an.
Les banques continuent de prêter et les taux de crédit restent modérés, toujours sous la barre des 3,50% en moyenne. Les conditions semblent réunies pour donner de l’élan aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires. A moins que la crise politique et l’incertitude qui plane sur le contexte réglementaire et fiscal à venir ne freinent les désirs d’investissement immobilier.
En partenariat avec SeLoger / Meilleurs Agents, Challenges publie, ville par ville, les prix au m² pour l’achat d’un appartement ou d’une maison ainsi que les loyers au m² pour un appartement ou une maison. Les prix et indices des prix de l’immobilier Meilleurs Agents sont arrêtés au 1er novembre 2025.
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