Les prix de l’immobilier quartier par quartier à Reims
Dans l’ancien, les prix affichent une baisse sur 10 ans, mais sur un an, ils sont en augmentation, avec quand même des disparités.
C’est confirmé. Il y a bien une certaine reprise du marché immobilier. Si les prix ont baissé de 5 à 10 % dans l’ancien depuis 10 ans, ils sont en hausse depuis un an de 1,3 % pour les appartements et 4,4 % pour les maisons (dans la Marne). Reims et sa ceinture restent évidemment l’endroit où le coût est le plus important.
Une maison ancienne affiche en effet (pour la période du 1er décembre 2016 au 30 novembre 2017) un prix moyen de 225 000 € au niveau de la ceinture rémoise, 203 000 pour Reims, 156 500 pour Châlons ou 84 000 pour l’Argonne.
Si on zoome un peu sur le Grand Reims, on se rend compte que la palme du prix le plus élevé revient à Cormontreuil (237 000 €, avec une hausse de 7,1 % sur un an), devant Saint-Brice-Courcelles (230 000 €) ou Witry-lès-Reims (218 000 €)…
À l’inverse, le prix moyen à Fismes pour les maisons anciennes est de 144 300 €. Mais les Notaires de France ont aussi décortiqué les tarifs au niveau de certains quartiers de la cité des sacres. Et sans surprise, on retrouve un prix moyen à 405 500 € euros pour le centre.
Moins attendu, les 225 600 € pour Murigny, tandis que La Neuvillette ferme la marche avec 171 000 €.
On retrouve une tendance similaire au niveau des appartements anciens où les prix se négocient dans le centre en moyenne à 2 500 euros le mètre carré, pour un prix moyen à Reims à 1 990 €. Les secteurs Courlancy (2 180 €) et Saint-André (2 070 €) sont en haut de tableau, alors que Sainte-Anne (1 750 €), Neufchâtel (1 560 €) ou La Neuvillette (1 330 €) sont en bas. À noter que sur un an, il y a une forte hausse pour Sainte-Anne (+11,9 %) et une baisse sur Clairmarais (-7 %). Au niveau des appartements anciens toujours, la cité des sacres se trouve au treizième rang (sans prendre en compte Paris) des villes de plus de 150 000 habitants, Nice (3 610 €) étant en tête devant Bordeaux (3 590 €) ou Lyon (3 550 €)… Saint-Étienne (880 €) étant bon dernier derrière Le Havre (1 620 €). Pour finir, précisons que la part des acheteurs franciliens à Reims est de 5,2 %, celle des étrangers de 0,7 %.
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