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Le ministère du Logement a mis en ligne mi-décembre une carte interactive qui indique le prix moyen des loyers commune par commune en France. Zoom sur la situation en Loire-Atlantique.
Le Figaro Nantes
Un nouvel outil pour connaître le prix des loyers dans le parc privé a été mis en ligne, jeudi 15 décembre, par le ministère du Logement. Il s’agit d’une carte interactive qui permet de connaître le prix moyen, par mètre carré, pratiqué dans chaque commune de France que ce soit pour les appartements ou les maisons. Les chiffres présentés sont basés sur les annonces publiées sur des plateformes (Leboncoin, groupe Se Loger), exprimés charges comprises, pour des biens en location au troisième trimestre 2022.
Sur l’ensemble de la France, le loyer mensuel est en moyenne de 9,4 euros au m2 pour un appartement, contre 8,2 euros pour une maison. Qu’en est-il en Loire-Atlantique ? Où trouver les loyers les moins chers et à l’inverse les plus chers ? Le Figaro Nantes fait le point.
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Pour ce qui est des maisons, c’est la ville de Nantes qui occupe la première place du haut du classement. Le prix moyen y est de 13,5 €/m2. Elle est talonnée par La Baule qui affiche un prix moyen de 12,7€/m2. Viennent ensuite de nombreuses communes de l’agglomération nantaise : Saint-Herblain (12,6€/m2), Couëron et Sautron (12,5€/m2), Orvault (12,4€/m2), La Chapelle-sur-Erdre, Saint-Sébastien-sur-Loire et Rezé (11,9€/m2). La ville de Pornichet vient s’insérer dans cette liste avec un prix moyen de 12,4€/m2.
Pour les appartements, la donne est différente. Les prix sont plus élevés sur le littoral. La Baule est ainsi la ville la plus chère (14,5€/m2) devant Pornichet (14,1€/m2). Sur la troisième marche du podium se trouvent Le Pouliguen et Saint-André-des-Eaux (13,6€/m2). Nantes vient se classer à la quatrième position avec un prix moyen de 13,5€/m2. Un tarif qui se retrouve aussi dans la commune de Guérande.
Si les communes du littoral de Loire-Atlantique trustent le haut du tableau que ce soit pour les appartements ou les maisons, une différence est notable entre les prix à la location affichés sur la Côte d’Amour et la Côte de Jade. La première est plus chère. La Baule affiche un prix moyen de 12,7€/m2 pour les maisons et 14,5€ pour les appartements. Suivent ensuite Pornichet (12,4€/m2 et 14,1€/m2) et Le Pouliguen (11,1€/m2 et 13,6€/m2). Les communes de La Turballe et de Batz-sur-Mer sont un peu moins chères mais les prix restent plus élevés qu’au sud de la Loire.
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De l’autre côté du fleuve, la commune la plus chère est celle de Saint-Brevin-les-Pins. Les maisons à la location y affichent un prix de 10,4€/m2 et les appartements un tarif de 12,8€/m2. Viennent ensuite les communes de Pornic (10,2€/m2 et 12,5€/m2) et Préfailles (10,1€/m2 et 11,9€/m2).
Pour trouver la commune avec un front de mer où les tarifs à la location sont les moins élevés en Loire-Atlantique, il faut poser ses valises à Assérac. Les maisons affichent un prix de 9,9€/m2. Pour les appartements, le tarif est de 9,5€/m2.
Dans l’agglomération nantaise, les prix à la location des maisons et appartements font partie des plus chers du département. Autour de Nantes, la première couronne est celle qui affiche les tarifs les plus élevés. La différence entre chaque commune est de l’ordre de quelques centimes du mètre carré. Une dynamique de fond se distingue tout de même : les communes au nord de la Loire sont relativement plus chères que celles situées au sud.
Pour la location de maisons, les tarifs les plus élevés se trouvent à Saint-Herblain (12,6€/m2), Couëron et Sautron (12,5€/m2) ainsi qu’à Orvault (12,4€/m2). Dans le Sud Loire, aucune commune ne dépasse les 12€ du mètre carré. Les tarifs les plus importants se trouvent à Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire (11,9€/m2) ainsi qu’à Vertou (11,6€/m2).
Pour les appartements, la situation est similaire mais les écarts encore plus infimes. Au nord Loire, la commune la plus chère est Carquefou (13€/m2). Viennent ensuite Orvault, La Chapelle-sur-Erdre et Sucé-sur-Erdre (12,8/m2). Au sud Loire, les tarifs à la location sont les plus élevés à Vertou (12,9€/m2) puis aux Sorinières (12,7€/m2) et à Rezé (12,5€/m2).
Dans le sud de la Loire-Atlantique, les prix à la location des maisons et appartements sont plus élevés dans le Vignoble Nantais qu’à l’ouest du département. Hors agglomération nantaise, les communes les plus chères sont La Haie-Fouassière, Saint-Fiacre-sur-Maine et dans une moindre mesure Vallet et Clisson. À l’inverse, les moins chères sont Boussay et La Regrippière.
En Loire-Atlantique, les prix à la location les moins élevés se situent dans les environs de Châteaubriant. Pour les maisons, deux communes se distinguent. Il s’agit de Villepot et La Chapelle-Glain. Elles affichent un prix moyen de 6,6€/m2 qui est le plus faible du département.
Pour les appartements, si les prix restent peu élevés autour de la sous-préfecture, il faut se déplacer plus à l’ouest, dans les environs de Guémené-Penfao, pour trouver les tarifs les moins importants. Ce sont les communes de Massérac et Conquereuil qui ont le tarif le moins cher avec une moyenne de 7,1€/m2.
Liste complète des tarifs
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