Alors qu'il est parfois difficile de trouver un garant lors d'une location de logement, la garantie Visale permet aux locataires de moins de 30 ans et aux actifs sans CDI d'avoir une caution pour accéder au logement.
Il est difficile voire impossible de trouver un logement en l'absence de caution. Toutefois, de nombreux Français ne peuvent pas demander à un proche de se porter garant pour eux lors de la location d'un bien immobilier. Pour cela,une alternative est possible, celle de la garantie Visale. Voici 3 questions sur ce dispositif qui rassure locataires et propriétaires.
La garantie Visale, dispositif mis en place par Action Logement, est une caution mise en place pour aider les locataires de moins de 30 ans et les actifs sans CDI à fournir une assurance en cas de loyers impayés lorsqu'ils veulent louer un bien.
Ce dispositif fait office de garantie pour le propriétaire qui loue son appartement ou sa maison. Si le locataire ne paye pas son loyer, alors Visale paye à sa place. Cela garantit également les dédommagements liés aux dégradations du bien. Toutefois, le locataire devra par la suite rembourser Action Logement des frais avancés. La garantie Visale est gratuite et assure aux propriétaires une sécurité non négligeable.
Les moins de 30 ans ou les actifs sans CDI qui ne sont pas rémunérés au-delà de 1500 euros par mois peuvent bénéficier de la garantie Visale, s'ils n'ont pas de proche pouvant se porter garant lors de la location de leur bien immobilier.
Pour en bénéficier vous pouvez vous rendre sur le site d'Action Logement et vérifier si vous êtes éligible. Côté propriétaire, chacun est libre de l'accepter ou non.
Manquant parfois de clarté, la garantie Visale n'en reste pas moins fiable. Pour l'expliquer aux propriétaires, Visale a créé une fiche explicative qui vous aidera à éclaircir le dispositif aux yeux de votre futur bailleur.
"Aujourd’hui, tout montre que la discrimination positive mise en place par Visale fonctionne. 76 % des bailleurs ont assoupli leur critère de sélection d’un locataire depuis le lancement du dispositif", a déclaré Jérôme Drunat, le directeur général de l'APAGL (Groupe Action Logement) à nos confrères du JDD. Selon lui, l'APAGL s'attend à voir le nombre de demandes dépasser celles de l'année 2021.
J’ai déjà un compte
Je n’ai pas de compte
Vous souhaitez suivre ce fil de discussion ?
Souhaitez-vous recevoir une notification lors de la réponse d’un(e) internaute à votre commentaire ?
La participation des employeurs à l’effort de construction est de 1%, soit une quote-part de 0,45 % des rémunérations versées l'année N-1. Cette PEEC peut effectivement être versée à un organisme collecteur comme action logement qui l'utilise pour créer, gérer un parc immobilier social. Utiliser cet argent comme caution logement peut être une bonne chose pour les – 30ans et les + 30ans sous certaines conditions. Malheureusement, il y a des jeunes de -18 ans qui travaillent et qui aimeraient s'émanciper de leur milieu environnemental: dommage, qu'ils soient exclus de cette mesure…cordialement
Je ne serais pas contre, mais il doit y avoir de personnes de moins de 18 ans qui aimeraient comme vous dites, s'émanciper.
Et c'est justement le cas, ils devraient être émanciper. Donc, s'ils désirent leur indépendance pour ne plus être sous la coupe des parents, il y à peu de chance que ces derniers fassent les démarches pour l'émanciper.
De plus, seuls les 16/18 ans seraient concernés car la scolarité est obligatoire jusqu'à 16 ans. Sauf s'ils sont en apprentissage ou lycée professionnel.
Je n'ai pas fait de recherches, mais il doit probablement y avoir un âge minimum pour être émanciper.
La théorie est intéressante mais en pratique, à lire les différents retours sur les forums immobiliers, c'est compliqué lorsque la garantie est mise en oeuvre…
Il y a une erreur importante dans l article, le dispositif est ouvert au personne de + de 30 ans AVEC ou sans CDI du moment qu il touche moins de 1500 euros! Je vous invite a verifier aupres de Visale >> donc pas uniquement au personne de – de 30 ans sans CDI (c'est un changement important qui a ete mise en place en juin 2021)