Vous prévoyez un projet dans le domaine de l’immobilier ? Avant de débuter, informez-vous sur les variations et les prix du marché. Les dernières données pour le mois de mars 2025 à La Turbie sont proposées en dessous.
Sommaire
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo fait un examen mensuel de la situation des transactions de biens à La Turbie ainsi que dans une large sélection de communes de France. Le coût médian de vente à La Turbie au 1er mars 2025 affichait 7.998 €/m². Les relevés récents de l’indice indiquent les tendances suivantes : une hausse de 0,9 % sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une hausse de 2,8 %. L’activité immobilière dans la commune a, également, connu une hausse notable ces trois dernières années, comme le prouve l’évolution de 8,7 % de l’indice. Au 1er mars 2025, le secteur de l’immobilier de La Turbie affichait une dualité de tarifs : les maisons se monnayaient en moyenne à 7.716€/m², contrastant avec les 8.345 €/m² constatés pour les appartements.
Le marché des maisons présente une structure de prix différenciée selon le type de bien : 8.630 €/m² pour les T3, 8.688 €/m² pour les T4, 7.008 €/m² pour les T5, et 7.218 €/m² pour les habitations catégorisées T6 et +.
En ce qui concerne les appartements, les T1 trouvent acheteur habituellement à 5.331 €/m². Les appartements T2 sont estimés à 9.245 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 6.133 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix fixé à 7.229 €/m².
Le tarif au mètre carré à La Turbie est de 36,6 % supérieur à la moyenne du département des Alpes-Maritimes, cette dernière étant d’environ 5.857 €.
Nous vous proposons ci-dessous les informations les plus récentes livrées par notre partenaire Lokimo. Il est important de connaître le loyer médian dans la commune pour réussir un projet de location.
Pour la dernière année à La Turbie, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 22 €/m² pour un T1, 31 €/m² pour un T2, et 23 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian atteignait 23 €/m² hors charges. Dans la ville, le marché locatif a connu une fluctuation à la hausse de 20,2 % des montants des loyers sur une base annuelle.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T3 et + ont varié de +17,8 %. Les T1 et T2 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année.
* Un prix médian est révélateur de l’évolution : la moitié des prix relevés se trouvent en-dessous, l’autre moitié au-dessus. Le prix moyen, plus arithmétique, est souvent tiré vers le haut ou le bas par des prix extrêmes, sans pondération.
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