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Le marché immobilier toulousain affiche des tendances contrastées en mars 2026. Alors que les prix d’achat enregistrent un recul notable, particulièrement pour les maisons, les loyers poursuivent leur progression, créant un écart grandissant entre acquisition et location dans la Ville rose.
Le marché de l’achat immobilier à Toulouse traverse une période de correction notable en mars 2026. Les maisons subissent la plus forte dépréciation avec un prix moyen qui s’établit désormais à 4 161 euros par mètre carré, soit une baisse de 2,00% par rapport à février où elles se négociaient à 4 246 euros par mètre carré. Cette évolution des prix reflète un ralentissement de la demande pour ce type de bien dans l’agglomération toulousaine.
Les appartements résistent mieux à cette tendance baissière avec un prix moyen de 3 521 euros par mètre carré en mars, enregistrant une hausse modérée de 0,26% comparé aux 3 512 euros par mètre carré observés le mois précédent. Cette stabilité du marché pour les appartements s’explique par une demande soutenue dans le centre-ville et les quartiers recherchés de la métropole.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#toulouse}
Le marché locatif toulousain présente une dynamique opposée à celle de l’achat, avec une tendance haussidière qui se confirme pour les appartements en location. Ces derniers affichent un loyer moyen de 15,20 euros par mètre carré en mars 2026, soit une augmentation de 0,66% par rapport aux 15,10 euros par mètre carré pratiqués en février. Cette hausse des loyers témoigne de la forte attractivité de Toulouse et de la tension qui persiste sur le marché de la location.
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