Auteurs
Anthony Kerveillant
Le 1er semestre 2026 enregistre une demande placée de 44 575 m², en recul de 54 % sur un an et de 61 % par rapport à la moyenne quinquennale, pour 114 signatures. Le 2ème trimestre atteint même un point bas historique avec 20 748 m² placés, confirmant le sensible ralentissement du marché.
L’offre immédiate atteint 431 300 m² au T2 2026, en progression de 24 % sur un an, portant le taux de vacance à un nouveau record de 8,8 %. Cette montée des stocks, composés à 74 % d’actifs de 2ndemain, résulte de la conjonction d’une demande atone et de libérations continues d’espaces.
La valeur prime reste ancrée à 300 €/m²/an en centre-ville, et le loyer moyen de 2ndemain à 160 €/m²/an, notamment porté par les surfaces rénovées.
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