Soyez bien informé pour investir ou louer à Mont-de-Marsan, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er janvier 2026, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
Vous avez comme projet d’acheter ou de louer un bien à Mont-de-Marsan ? Voici ce qu’il est utile de savoir concernant les prix et loyers dans la ville à l’aide des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) ainsi que de Clameur.
Avez-vous pour idée d’investir dans cette commune ? Si on se réfère à l’indice de la Fnaim, au 1er janvier 2026, le prix de vente moyen se montait à 2.049 €/m². Au cours de le dernier trimestre, cet indice a révélé une baisse de 0,4% alors qu’il a connu une baisse de 0,9% en 12 mois. La consultation de l’indice sur les trois années écoulées permet également de noter une baisse importante des prix (-6,9%).
Dans le détail, devenir propriétaire à Mont-de-Marsan nécessite un budget d’environ 2.050€/m² pour une maison contre 2.049 €/m² pour un appartement si on consulte les chiffres au 1er janvier 2026 de la Fnaim. Les prix précis par type de bien vous permettent de vous faire une idée de l’état du marché dans la commune :
Dans cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 34% inférieur à celui du département (2.740 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Mont-de-Marsan.
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Pour avoir une plus grande visibilité sur le niveau des loyers par type de logements à Mont-de-Marsan, vous pouvez vous référer aux indices de l’Observatoire Clameur. Ainsi, vous disposerez de données relatives aux contrats signés sur un an.
Si on prend en compte la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, s’élève à 10 €/m² (hors charges) à Mont-de-Marsan.
Rapprochés de ceux relevés un an plus tôt, les loyers dévoilent une variation de +3,1%, une tendance à la hausse.
Loyers médians* par type de logement disponible à la location à Mont-de-Marsan (basés sur les 4 derniers trimestres et n’incluant pas les charges) :
Les chiffres donnent un aperçu très précis de l’évolution des loyers de la commune par rapport à la même période un an plus tôt, entre autres : +4,4% pour les biens locatifs de type T1, +4,5% pour les T2 et -0,3% pour les logements de type T3 et +. Par ailleurs, en étendant sur 5 ans, les loyers ont évolué de cette façon par catégorie de biens : +9% pour les T1, +11,1% pour les T2 et +14,2% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Sachez que Mont-de-Marsan se situe dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. La municipalité de 37 km² comprend une population totale de 29.683 résidents.
Mont-de-Marsan a divers avantages. Parmi les équipements recensés par l’Insee, pour les férus de culture, la commune recense 2 cinémas. Pour les amateurs de sport, il est possible de profiter d’une piscine, 10 gymnases et 8 stades. En ce qui concerne les commerces, la commune comptabilise 395 magasins. On retrouve en outre au sein de la ville 10 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
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