L’Observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier a publié ses chiffres du premier semestre le 15 septembre. Baisse des volumes, mais implantations stratégiques : le territoire conserve une attractivité certaine.
par Louise Brahiti
Publié le 24 septembre 2025 à 11h15 · Modifié le 6 janvier 2026 à 22h51
Avec près de 99 000 m² placés entre janvier et juin 2025, le marché montpelliérain marque le pas par rapport à 2024. Les bureaux, les locaux d’activité et le foncier accusent un repli, mais les opérations réalisées confirment la vitalité d’un écosystème qui attire toujours acteurs locaux et investisseurs nationaux.
Le segment des bureaux totalise 43 521 m² placés, soit une baisse limitée à -11 % sur un an. D’après l’Observatoire, les 119 transactions recensées traduisent « un marché actif », porté par quelques implantations significatives : WEDA (1 400 m² à Pérols), une société de cybersécurité (700 m² au Parc de l’Aéroport), ou encore Ensante avec 3 846 m² acquis à Euromédecine.
L’étude identifie que la demande se concentre sur l’est (41 %), le sud (28 %) et le nord (21 %) de la métropole. Les acteurs locaux représentent 57 % des preneurs, mais les implantations nationales semblent confirmer la profondeur du marché.
Le marché des locaux d’activité recule plus fortement, avec 33 722 m² placés (-37 %), essentiellement en location (78 %). Les grandes transactions incluent Heliowatt (2 400 m² à Vendargues) et MC2IT (1 678 m² à Fabrègues).
Les experts pointent que le foncier connaît la plus forte contraction : 21 944 m² commercialisés, en chute de 51 %. Mais les opérations portent une forte valeur ajoutée : l’association Adages prépare un Esat de 2 372 m² à Villeneuve-lès-Maguelone et Batih développe le Village des Carrières à Sussargues.
Pour l’Observatoire, qui réunit douze acteurs publics et privés, ces résultats traduisent une résilience certaine : “la baisse des volumes masque une dynamique sous-jacente liée à des implantations structurantes”.
Selon eux, avec une démographie en croissance, des pôles d’excellence reconnus et une localisation stratégique, Montpellier demeure une place forte régionale de l’immobilier d’entreprise, capable d’attirer et de retenir des projets porteurs.
Publié le 14 février 2026 à 09h02
Publié le 6 février 2026 à 07h04
Publié le 29 décembre 2025 à 09h01
Publié le 2 décembre 2025 à 07h30
Publié le 9 novembre 2025 à 14h44
12:02
11:03
10:15
09:02
07:30
Hérault Tribune : Retrouvez toute l'actualité locale, économique et juridique du département de l'Hérault et de la région Occitanie – Pyrénées Méditerranée.
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par Louise Brahiti
Publié le 24 septembre 2025 à 11h15 · Modifié le 6 janvier 2026 à 22h51
Avec près de 99 000 m² placés entre janvier et juin 2025, le marché montpelliérain marque le pas par rapport à 2024. Les bureaux, les locaux d’activité et le foncier accusent un repli, mais les opérations réalisées confirment la vitalité d’un écosystème qui attire toujours acteurs locaux et investisseurs nationaux.
Le segment des bureaux totalise 43 521 m² placés, soit une baisse limitée à -11 % sur un an. D’après l’Observatoire, les 119 transactions recensées traduisent « un marché actif », porté par quelques implantations significatives : WEDA (1 400 m² à Pérols), une société de cybersécurité (700 m² au Parc de l’Aéroport), ou encore Ensante avec 3 846 m² acquis à Euromédecine.
L’étude identifie que la demande se concentre sur l’est (41 %), le sud (28 %) et le nord (21 %) de la métropole. Les acteurs locaux représentent 57 % des preneurs, mais les implantations nationales semblent confirmer la profondeur du marché.
Le marché des locaux d’activité recule plus fortement, avec 33 722 m² placés (-37 %), essentiellement en location (78 %). Les grandes transactions incluent Heliowatt (2 400 m² à Vendargues) et MC2IT (1 678 m² à Fabrègues).
Les experts pointent que le foncier connaît la plus forte contraction : 21 944 m² commercialisés, en chute de 51 %. Mais les opérations portent une forte valeur ajoutée : l’association Adages prépare un Esat de 2 372 m² à Villeneuve-lès-Maguelone et Batih développe le Village des Carrières à Sussargues.
Pour l’Observatoire, qui réunit douze acteurs publics et privés, ces résultats traduisent une résilience certaine : “la baisse des volumes masque une dynamique sous-jacente liée à des implantations structurantes”.
Selon eux, avec une démographie en croissance, des pôles d’excellence reconnus et une localisation stratégique, Montpellier demeure une place forte régionale de l’immobilier d’entreprise, capable d’attirer et de retenir des projets porteurs.
Publié le 14 février 2026 à 09h02
Publié le 6 février 2026 à 07h04
Publié le 29 décembre 2025 à 09h01
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Publié le 9 novembre 2025 à 14h44
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