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Révélée au grand public par la série L’Agence, l’agent immobilier lyonnais Timothée Mengelle, revient sur la vente très confidentielle du Château Rose, au bord du lac du Bourget. Une transaction rare, menée en binôme avec Martin Kretz.
Il est l’un des professionnels révélé par la série Netflix L’Agence, mais à Lyon, Timothée Mengelle reste avant tout un agent immobilier de terrain. À 40 ans, ce pur produit de la Croix-Rousse a récemment mené l’une des ventes les plus confidentielles de sa carrière : le Domaine de Saint-Gilles, plus connu sous le nom de Château Rose, au bord du lac du Bourget. Un bien unique, transmis après près d’un siècle dans la même famille.
« La famille propriétaire du Domaine de Saint-Gilles nous a contactés fin 2023. Le château était dans leur patrimoine depuis près de cent ans. Leur demande était très claire : vendre en toute discrétion et transmettre les clés à quelqu’un qui saurait respecter l’histoire du lieu. C’était un vrai crève-cœur, notamment pour la propriétaire, originaire de Chambéry, qui a toujours connu ce château dans sa famille. »
Le Château Rose, au bord du lac du Bourget, un bien unique transmis après plus d’un siècle dans la même famille. Photo fournie
Le Château Rose, au bord du lac du Bourget, un bien unique transmis après plus d’un siècle dans la même famille. Photo fournie
Le Château Rose, au bord du lac du Bourget, un bien unique transmis après plus d’un siècle dans la même famille. Photo fournie
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« C’est un bien totalement unique. Il n’existe qu’un château comme celui-là sur le lac, en France et dans la région. Son architecture, sa couleur rose, sa vue, son cadre de vie… tout est singulier.
Forcément, l’estimation n’est pas simple : on se raccroche à d’autres propriétés aux critères comparables, même si aucune ne lui ressemble vraiment.
Une fois l’estimation validée avec les propriétaires, on a contacté nos clients. On a aussi réalisé une vidéo Instagram avec Martin, postée seulement pendant 24 heures. Résultat ? Cinq contacts sérieux, trois visites, deux offres de locaux. Beaucoup connaissaient déjà le château de vue : quand on navigue sur le lac, on ne voit que lui, alors qu’il est invisible depuis la route. »
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« C’est ma plus grosse vente personnelle. L’acquéreur final, Nicolas Tournier, est Savoyard, déjà propriétaire du château de Tresserve. Il vit à Aix-les-Bains, fait du bateau, et s’était toujours dit : « Si un jour le château est à vendre, je ne laisserai pas passer. » C’était presque un rêve d’enfant.
Cette vente illustre aussi l’évolution du métier. Les réseaux sociaux n’ont pas remplacé les méthodes traditionnelles, mais ils ont rebattu les cartes. L’année dernière par exemple, j’ai vendu une maison à 4,5 millions d’euros dans les Monts d’Or via Instagram, avec près de 600 000 vues. À Lyon, on a longtemps cultivé une grande discrétion, surtout dans l’immobilier de luxe. C’est un marché dynamique, local, avec beaucoup de chefs d’entreprise discrets, mais confronté à un plafond de verre. »
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