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TOUTE L’INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
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Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier et la plateforme d’annonces immobilières Bien’ici publient une étude inédite afin d’éclairer les choix d’investissement locatif dans les petites surfaces (studios et deux-pièces). En croisant deux indicateurs stratégiques – le rendement locatif et la tension locative -, cette étude permet d’identifier rapidement les territoires les plus prometteurs parmi les principales villes françaises. Des informations utiles pour les professionnels de l’immobilier et leurs clients !
L’étude Guy Hoquet et Bien’ici permet d’identifier trois grands profils de territoires :
Ainsi, quelque soit votre type de clients, chaque investisseur – qu’il soit primo-accédant, « bon père de famille » ou expérimenté – peut ainsi trouver le territoire le mieux adapté à son profil et à ses objectifs : rendement immédiat, valorisation patrimoniale, ou sécurisation d’un revenu complémentaire. À vous de bien les conseiller !
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Saint-Étienne, Limoges et Besançon promettent des retours sur investissement très remarqués, grâce aux prix accessibles (entre 60 000 et 75 000 €). Ces 3 villes représentent, par exemple, des opportunités idéales pour les primo-investisseurs.
À l’inverse, Paris reste une valeur refuge parce que la tension locative y est maximale, mais affiche évidemment un rendement faible, étant donné que le prix d’achat moyen dépasse 240 000 € pour 21 m2, et que l’encadrement des loyers est présent dans la capitale.
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Une fois encore, les villes comme Saint-Étienne, Limoges, ou Besançon offrent plus de 44 m2 pour moins de 115 000 €, avec des rendements élevés.
Pour autant, les métropoles comme Marseille, Lille ou Toulouse séduisent par une tension locative qui reste élevée et des prix d’achat compris entre 170 000 et 190 000 €.
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