Dernière édition
RECHERCHER
latribune.fr
Publié le 02 novembre 2025 à 11:06 – Mis à jour le 06 novembre 2025 à 13:55
Chaque foyer fiscal pourra exclure un bien de son choix — souvent la résidence principale — dans la limite d'un abattement d'un million d'euros.
Photographer – Magali Cohen / Hans Lucas via Re – Magali Cohen / Hans Lucas – Magali Cohen
L'essentiel de l'actualité
lundi 20 avril
Le Quotidien Numérique
18 avril 2026
Laurent Ruquier : « Mon avenir télévisuel en tant qu’animateur est derrière moi ! »
OPINION. « Il est temps de poser une limite : la clause de conscience », par Emmanuel Carrère, Virginie Despentes et Leïla Slimani
Violette Dorange, navigatrice : « La course à pied est ce qui se rapproche le plus de la sensation de liberté que je vis en mer »
Trains régionaux : pourquoi Transdev a échoué de peu face à la SNCF pour un contrat à 1 milliard d'euros
Ben Smith, DG d’Air France-KLM : « Nous avons besoin de champions européens »
Défense : l'Allemagne dépense sans compter
Régions
La Tribune +
Services
Evénements
Pour gérer vos consentements,
Suivez-nous sur les réseaux sociaux
Application mobile
Droits de reproduction et de diffusion réservés @LaTribune
Partager
Adoptée à une courte majorité à l’Assemblée nationale vendredi soir, la transformation de l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI) en « impôt sur la fortune improductive » redéfinit en l’état les règles de taxation du patrimoine en France. Derrière ce changement de label se cachent des modifications techniques majeures, qui touchent à la fois l’assiette, le barème et les exonérations.
A LIRE AUSSI
L’Assemblée nationale adopte un « impôt sur la fortune improductive » qui remplace l'IFI
Le nouvel impôt repose sur un principe : distinguer les patrimoines qui participent à « l’économie productive » de ceux qui ne le font pas. Un tri qui risque de donner des sueurs froides aux équipes de Bercy. L’objectif affiché est d’inciter les contribuables les plus aisés à orienter leurs actifs vers l’investissement réel — immobilier locatif, entreprises, innovation — plutôt que vers des placements jugés « improductifs ».
Concrètement, l’assiette de l’ancien IFI est élargie. Outre les biens immobiliers, elle inclura désormais ainsi les biens matériels de valeur (or, bijoux, œuvres d’art, voitures de collection, yachts, avions privés, meubles précieux…). S’y ajoutent les actifs numériques (notamment les cryptomonnaies), et certains contrats d’assurance-vie, lorsque les sommes ne sont pas investies dans des supports productifs (par exemple, les fonds en euros).
Le seuil d’imposition est maintenu à 1,3 millions d’euros de patrimoine net taxable, au lieu des 2 millions prévus dans l’amendement initial. Mais faute d’avoir d’un barème associé, le patrimoine compris entre 1,3 et 2 millions devrait être imposé à 0%, tout en étant intégré dans l’assiette.
A LIRE AUSSI
Le nouvel « impôt sur la fortune improductive » face à la montagne de 2 084 milliards de l'assurance vie
En parallèle, des exonérations et des abattements sont également prévus. Chaque foyer fiscal pourra exclure un bien de son choix — souvent la résidence principale — dans la limite d’un abattement d’un million d’euros.
Alertes en temps réel sur les informations économiques majeures.
La résidence principale bénéficiera par ailleurs de l’abattement spécifique de 30 % déjà prévu par le code fiscal. Les biens dits « productifs », comme les logements loués à long terme, ou répondant à des critères environnementaux, devraient être exemptés.
Autre évolution majeure, le taux unique. Le barème progressif actel, qui faisait varier le taux d’imposition de 0,5 % à 1,5 % selon la valeur du patrimoine, est remplacé par un taux unique de 1 % appliqué à la part du patrimoine net taxable dépassant le seuil.
A LIRE AUSSI
Taxation de l'assurance vie par « l'impôt sur la fortune improductive » : la charge de France Assureurs
Ce choix simplifie certes la déclaration, mais modifie la répartition de l’effort fiscal. En pratique, il alourdit la charge des patrimoines intermédiaires, proches du seuil d’entrée, mais allège celle des grandes fortunes, dont les taux marginaux baissent mécaniquement.
Comme pour l’IFI, la valeur des biens devra être déclarée chaque année au 1er janvier. L’administration fiscale s’appuiera sur les prix de marché, les évaluations d’assurance ou d’experts, et des barèmes officiels pour les objets de collection. Cette exigence soulève déjà des critiques : la valorisation des œuvres d’art ou des actifs numériques pourrait s’avérer délicate et source de contentieux.
À lire également
Aucun chiffrage officiel n’a encore été publié. Selon les socialistes, la réforme pourrait rapporter jusqu’à 4 milliards d’euros, contre 2,2 milliards pour l’IFI en 2024. Mais plusieurs économistes jugent ce scénario optimiste, l’élargissement de l’assiette pouvant être neutralisé par le taux unique et les abattements.
Le texte doit désormais être examiné par le Sénat, où la majorité de droite pourrait en modifier profondément les paramètres — voire rétablir la progressivité du barème.
latribune.fr
Prêt à taux zéro à la naissance : une députée va au bras de fer avec Bercy
Nucléaire iranien : la méthode Trump inquiète les capitales européennes
Pierre Gallet (Urssaf) : « Les entreprises éphémères représentent un enjeu financier important »
Débusquer la fraude au travail dissimulé : sur le terrain, la délicate mission des agents de l’Urssaf
