JLL propose des solutions concrètes pour rendre l’immobilier logistique plus durable lors de la conférence « Cap vers une logistique durable ! ».
Le 18 juin, JLL a organisé une conférence intitulée « Cap vers une logistique durable ! », réunissant experts et acteurs du secteur autour des enjeux et des opportunités de la transition énergétique dans la logistique. Partant du constat que 75% des bâtiments en France ont plus de 10 ans, que le prix de l’électricité a augmenté de plus de 71% depuis 2019, et que 49% des entrepôts industriels se situent sur des zones à risque en Europe, la société de conseil en immobilier insiste sur l’importance de la rénovation pour les propriétaires et les occupants.
La transition énergétique en marche
Juliette Medana, Directrice Conseil en Immobilier Durable EMEA chez JLL, a évoqué la transition énergétique, notamment l’électrification du transport routier de marchandises. Ce secteur représente un marché estimé à 75 milliards d’euros par an en Europe. Les avancées technologiques, telles que des chargeurs de plus de 1 MW, une autonomie de 800 km pour les camions électriques et une baisse de 30% des coûts depuis 2020, accélèrent cette transition.
Des exemples concrets
L’entreprise de logistique et de transport DFDS a commandé plus de 215 camions électriques, avec pour objectif 25% d’électrification de l’ensemble de sa flotte. DB Schenker a également commandé 66 camions électriques en France et entend atteindre une neutralité carbone en 2030. Avec 50% des trajets européens inférieurs à 300 km, compatibles avec les camions de dernière génération, et une augmentation des ventes mondiales de poids lourds électriques en 2024, les investisseurs immobiliers, comme Prologis, saisissent ces opportunités en intégrant des bornes de recharge (IRVE) dans leurs actifs.
Cinq leviers d’action
Jean-Philippe Buti, Directeur Performance Environnementale et Digitale de JLL Ingénierie, propose cinq leviers d’action :
1. Moderniser les systèmes de chauffage, ventilation, climatisation (CVC) et l’éclairage pour optimiser l’efficacité énergétique.
2. Intégrer des énergies renouvelables comme le solaire ou la géothermie, soutenues par la Loi Climat et Résilience.
3. Déployer des systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB) intelligents pour réduire les consommations.
4. Installer des bornes de recharge pour véhicules électriques, conformément à la Loi LOM.
5. Renforcer la résilience climatique via des mesures comme la collecte des eaux de pluie ou des toits végétalisés.
Un modèle d’entrepôt durable
JLL met également en avant un modèle d’entrepôt durable intégrant des panneaux photovoltaïques, des matériaux durables, un éclairage LED et des certifications comme BREEAM ou HQE. Les investisseurs peuvent adopter des modèles comme les centres de profit, les joint-ventures ou l’externalisation pour maximiser la valeur tout en gérant les risques.
Source : SupplyChain-Village
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