Cela pourrait être la plus importante vente immobilière individuelle de l’histoire. Selon les informations de Bloomberg, Rinat Akhmetov, l’homme le plus riche d’Ukraine, a acheté un vaste appartement de luxe de cinq étages dans le nouveau complexe le plus prestigieux de Monaco pour la somme astronomique de 471 millions d’euros (554 millions de dollars).
Cet appartement de 2.500 mètres carrés situé dans l’immeuble de prestige « Le Renzo » comprend des balcons donnant sur la Méditerranée, une piscine privée, un jacuzzi, vingt-et-une chambres et au moins huit places de parking. Le logement de luxe se situe en plein coeur du quartier de Mareterra, ce nouveau quartier, construit sur des terres gagnées sur la mer, a été inauguré par le prince Albert II en 2024 et a attiré des investisseurs fortunés du monde entier.
Impossible de savoir, pour le moment, si l’appartement a vocation a être loué ou à servir de lieu de villégiature au milliardaire. En restant évasive sur les détails de la propriété et le prix d’achat, la holding de Rinat Akhmetov, System Capital Management (SCM), a confirmé auprès du média avoir réalisé une acquisition:
Grâce au travail de Distributed Denial of Secrets, une organisation à but non lucratif qui préserve les documents piratés et divulgués considérés comme étant d’intérêt public, Bloomberg a neanmoins pu obtenir les détails de cette vente finalisée en 2024. Le prix annoncé – plus de 550 millions de dollars – en ferait la plus importante vente immobilière connue de l’histoire, surpassant la récente vente du manoir de Nick Candy à Chelsea pour plus de 350 millions de dollars ou la vente d’un appartement-terrasse new-yorkais au gestionnaire de fonds spéculatifs Ken Griffin pour environ 240 millions de dollars.
Cette acquisition record confirme le statut privilégié du marché immobilier de Monaco, cet écrin rocheux servant de paradis fiscal à des grandes fortunes. Le quartier de Mareterra comprend plus de cent villas, maisons de ville et appartements de luxe, agencés autour de jardins, d’un port et d’une promenade publique.
Des agens immobiliers locaux interrogés par Bloomberg assurent que, dans ce coin de la principauté, le prix au mètre carré des propriétés vendues dépassent les 100.000 euros le mètre carré. Mareterra est aujourd’hui le quartier le plus cher de Monaco.
Rinat Akhmetov n’en est pas à son coup d’essai. Ce magnat à la tête d’une fortune de plus de 7 milliards de dollars et de SCM, le plus grand conglomérat industriel ukrainien actif dans la métallurgie, les mines et l’énergie, ainsi que dans l’immobilier, a réalisé plusieurs acquisitions immobilières de très grand luxe par le passé.
En 2019, il rachetait pour 200 millions d’euros la villa historique Les Cèdres sur la Côte d’Azur. Ce vaste domaine, situé dans le prestigieux quartier de Saint-Jean-Cap-Ferrat, a appartenu au roi Léopold II de Belgique. Reste à savoir si le milliardaire compte poursuivre ce genre d’opérations. Car l’invasion de l’Ukraine par la Russie en 2022 aurait provoqué des bouleversements au sein de son empire commercial, en raison des nombreuses attaques contre des installations énergétiques dans son pays d’origine.
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