Renseignements sur la qualité de vie à Aix-en-Provence et les indices de prix à la vente et à la location au 1er août 2025 : tout apprendre sur le cadre de vie offert par la commune.
Aix-en-Provence est une ville qui vous intéresse pour acquérir ou louer un bien ? Explorez les prix et loyers qui y sont observés au moyen des indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Vous voulez investir dans cette commune et vous vous interrogez sur les prix du marché ? Au 1er août 2025 et selon l’indice de la Fnaim, le prix de vente moyen dans la ville était de 5.168 €/m². En ce qui concerne la progression de cet indice, il a enregistré une hausse de 3,3% au cours de le dernier trimestre et une baisse de 2,1% en un an. Cela prouve le regain de dynamisme actuel du secteur immobilier aixois. Un état des lieux des trois dernières années permet aussi de relever une baisse significative des prix (-3,4%).
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l’immobilier affichés à Aix-en-Provence, il convient de rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er août 2025, une maison y coûtait autour de 6.558€/m², contre 4.767 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous présentent un aperçu plus détaillé de l’état du marché de l’immobilier par type et taille de bien :
Le prix moyen du mètre carré, dans cette commune, est de 30% supérieur à celui noté dans le département (3.599 €/m²). Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Aix-en-Provence.
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Vous recherchez un bien à louer à Aix-en-Provence ? Vous êtes propriétaire-bailleur ? Dans les deux cas, les données agrégées par Clameur vous donnent un aperçu des baux signés dans la ville sur un an.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d’un appartement à Aix-en-Provence a été de 19 €/m² (hors charges).
Si l’on met en parallèle ces chiffres avec ceux un an auparavant, on observe que les loyers ont évolué pour cette ville. L’évolution est à la hausse, avec +6,9%.
Voici le détail par types de locations des loyers médians*, hors charges, à Aix-en-Provence (4 derniers trimestres) :
Si l’on compare les chiffres au regard de la même période une année plus tôt, les loyers ont évolué de +7,6% pour les T1, de +7,8% pour les T2 et de +4,8% pour les appartements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette manière : +11,3% pour les logements de type T1, +9,8% pour les T2 et +6,4% s’agissant des locations de catégorie T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Aix-en-Provence est une municipalité qui s’étend sur 186 km² et dénombre 143.097 résidents.
Aix-en-Provence est entre autres reconnue pour son dynamisme. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 4 théâtres et 4 cinémas. Pour une pause sportive, elle compte 7 piscines, 22 gymnases et 19 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 2.717 commerces. Les habitants peuvent en outre bénéficier, quel que soit leur âge, de 17 espaces verts que possède la ville et qui offrent une atmosphère calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à La Seyne-sur-Mer, La Ciotat, Fréjus, Toulon et Marseille.
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