Préparez votre projet immobilier à Albi grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er avril 2025 et à nos détails sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous comptez acheter ou louer à Albi, découvrez le niveau des prix et loyers dans la ville grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Vous voulez investir dans cette commune ? À noter qu’au 1er avril 2025, le prix de vente moyen y était, d’après l’indice de la Fnaim, de 2.206 €/m². Au cours de le dernier trimestre, cet indice a affiché une stabilisation de 0% tandis qu’il a enregistré une croissance de 0,5% en 12 mois. Le ralentissement actuel de l’offre immobilière albigeoise est ainsi tout à fait illustré. L’examen de l’indice sur les trois dernières années permet par ailleurs de constater une hausse significative des prix de l’immobilier (+1,1%).
Évidemment, les prix moyens à l’achat diffèrent aussi en fonction du type de bien immobilier que vous ciblez : au 1er avril 2025, il fallait en effet compter autour de 2.027€/m² pour une maison et de 2.411 €/m² pour un appartement. Pour approfondir votre connaissance de l’offre immobilière à Albi, découvrez ci-dessous les prix du marché par surface de bien :
On note que, dans cette ville, le prix du mètre carré est de 25% supérieur à celui du département (1.647 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Albi.
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Pour avoir une plus grande visibilité sur le niveau des loyers à Albi, vous pouvez vous référer aux données de Clameur. De cette façon, vous disposerez de données relatives aux baux signés.
À Albi, les locataires paient un loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, de 11 €/m² (hors charges). Cette valeur est calculée sur 2023. Au cours des cinq dernières années, cet indice a connu une hausse de 19,1%. Ce taux est le reflet de l’attrait du marché immobilier albigeois.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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48.993 habitants résident à Albi. Cette commune du Tarn, en région Occitanie, s’étend sur 44 km².
Albi est entre autres réputée pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 2 théâtres et 3 cinémas. Pour une pause sportive, elle répertorie une piscine, 13 gymnases et 17 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette commune 791 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comporte 11 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Montauban, Nîmes, Toulouse, Narbonne et Montpellier.
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