Soyez bien informé pour acheter ou louer à Albi, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er mars 2025, et aux renseignements sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Que faut-il retenir concernant les prix immobiliers et les loyers à Albi ? Si vous souhaitez acquérir ou louer un logement, vérifiez les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des transactions immobilières. Au 1er mars 2025 et selon les informations de la Fnaim, le prix de cession moyen dans cette commune était de 2.204 €/m². Cet indice, lors des trois derniers mois, a enregistré une baisse de 0,2%. En un an, par contre, il a dévoilé une augmentation de 0,2%. Durant les trois dernières années, on observe aussi, à l’aide de cet indice, que les prix ont stagné de manière stable (0%).
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à noter que les prix moyens des biens immobiliers à Albi, au 1er mars 2025, se partagent ainsi : 2.022€/m² pour les maisons et 2.412 €/m² pour les appartements, toutes catégories confondues. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par surface de bien :
Retenez que le mètre carré, dans cette ville, est supérieur de 25% à celui de l’ensemble du département qui se situe autour de 1.651 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Albi.
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En consultant les données fournies par Clameur, vous aurez une idée plus précise des loyers à Albi.
À Albi, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), est de 11 € /m² sur les 4 derniers trimestres. Cet indice a montré une hausse de 19,1% au cours des cinq dernières années, ce qui illustre l’attractivité de l’offre albigeoise.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les équipements de la commune d’Albi sont répartis sur les 44 km² qui composent le territoire de la ville et servent au quotidien aux 48.993 habitants. La commune est située dans le Tarn, en région Occitanie.
Réputée pour son dynamisme, Albi ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la commune compte ainsi 2 théâtres et 3 cinémas. On y trouve une piscine, 13 gymnases et 17 stades. Pour les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 791 commerces. La ville répertorie en outre 11 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Montauban, Nîmes, Toulouse, Narbonne et Montpellier.
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