Informations sur la qualité de vie à Antibes et les indices de prix à la vente et à la location au 1er mars 2025 : tout savoir sur le cadre de vie offert par la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Antibes est une ville qui vous attire pour acquérir ou louer un bien ? Découvrez les prix et loyers qui y sont constatés grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Vous planifiez d’investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er mars 2025, le prix de vente moyen y était de 5.622 €/m², selon l’indice de la Fnaim. Quant à l’évolution de cet indice, sur une longue période (12 mois), il a relevé une baisse de 2,4% contre une baisse de 1,3% en trois mois. En regardant l’indice sur les trois dernières années, on note également une hausse significative des prix : +4,7%.
Au 1er mars 2025 à Antibes, il était possible de devenir propriétaire d’une maison pour une moyenne de 8.753€/m², tandis qu’un appartement se monnayait à environ 5.096 €/m². Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs potentiels pouvaient s’attendre à payer les prix ci-dessous :
Dans cette ville, le prix moyen du mètre carré est supérieur de 11% à celui du mètre carré départemental qui est de l’ordre de 4.995 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Antibes.
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À Antibes, les loyers diffèrent suivant plusieurs caractéristiques. La base de données de l’Observatoire Clameur vous permet de découvrir le niveau des baux signés sur un an.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Antibes s’établit à 16 € /m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres.
Sur le plan des loyers, la tendance pour la ville est à la hausse, de l’ordre de +2,6% comparé à la même période l’année passée.
Loyers médians* à Antibes concernant différentes surfaces de biens – chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Pour cette commune, les loyers ont subi des évolutions, en fonction des types de biens disponibles à la location. En prenant pour référence la même période un an plus tôt, on observe l’évolution suivante : +5% pour les locations T1, +2,3% pour les T2 et +1,1% pour les logements de type T3 et +. Par ailleurs, ces cinq dernières années, les montants des baux pour les T1 ont varié de +3,5%, de +4,4% pour les T2 et de +7% pour les T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Sachez qu’Antibes se trouve dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La municipalité de 26 km² dénombre une population totale de 72.915 résidents.
Antibes, qui est appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d’atouts. Selon l’Insee, dans le domaine de la culture, la ville dispose d’un théâtre et d’un cinéma. Côté équipements sportifs, on trouve 2 piscines, 7 gymnases ou encore 7 stades. Concernant les commerces, on y trouve 1.786 magasins. 15 espaces verts attendent en outre les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très appréciables.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Grasse, Fréjus, Saint-Raphaël, Cagnes-sur-Mer et Nice.
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