Retrouvez les chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) à Avignon au 1er mars 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Sur la base des données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur, consultez en détail le niveau des prix et loyers relevés à Avignon si vous souhaitez y acheter ou y louer un logement.
Un placement dans la pierre est d’actualité pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim, au 1er mars 2025, le prix de vente moyen était, dans cette ville, de 2.273 € /m². Au cours des trois derniers mois, cet indice a connu une croissance de 0,8%, contre une baisse de 6,2% sur un an. Cela démontre le regain de dynamisme récent du marché avignonnais. Un coup d’œil à l’indice sur les trois années passées permet d’observer que les prix de l’immobilier ont beaucoup baissé (-8,2%).
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de la pierre affichés à Avignon, vous pouvez rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er mars 2025, une maison y coûtait autour de 2.457€/m², contre 2.202 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par taille de bien :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 2.661 €, on note que dans la commune, il est 17% inférieur à ce dernier. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Avignon.
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À Avignon, comme partout ailleurs, plusieurs facteurs déterminent les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, Clameur vous donne la possibilité d’être informé de la valeur des baux signés sur un an.
Pour un appartement, il faut prévoir un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 12 €/m² à Avignon pour les appartements. Ce montant se fonde sur les 4 derniers trimestres.
Les chiffres indiquent une tendance à la baisse pour les loyers de la ville. Ces derniers ont en effet évolué de -1,2% par rapport à la même période l’année dernière.
Aperçu des loyers médians* à Avignon sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements – valeurs hors charges) :
En comparaison avec une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires dépensent en moyenne -9% pour les locations de T1, +0,8% pour les T2 et +1,4% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, il faut considérer l’évolution suivante, selon les types de biens locatifs. On remarque par exemple une évolution de +0,9% pour les T1, de +6,5% pour les T2 et de +9,6% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Avignon est une municipalité qui s’étend sur 65 km² et recense 91.729 résidents.
Réputée pour son dynamisme, Avignon ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la commune dénombre ainsi 9 théâtres et 4 cinémas. On y compte 8 piscines, 13 gymnases et 16 stades. Pour les courses et le shopping, il y a le choix entre 1.789 commerces. L’ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, peut profiter de près de 12 espaces verts répartis sur toute la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Toulon, Saint-Raphaël, Six-Fours-les-Plages, Fréjus et La Seyne-sur-Mer.
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