Soyez bien renseigné pour investir à Calais, grâce aux indices des prix à la vente au 1er août 2025, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
Vous avez envie d’investir dans un bien à Calais ? Grâce aux données de la Fnaim, découvrez les niveaux de prix qui y sont observés.
Si votre désir est de miser sur la pierre, sachez d’abord que, selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er août 2025, le prix moyen du mètre carré était de 1.696 € /m² dans cette ville. Cet indice a connu une hausse de 3,1% en trois mois et de 0,6% en un an. Cela reflète l’attrait du marché calaisien. Lors des trois dernières années, on note aussi, à l’aide de cet indice, que les prix ont baissé de façon significative (-1,7%).
En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à retenir que les prix moyens des logements à Calais, au 1er août 2025, se répartissent de la façon suivante : 1.602€/m² pour les maisons et 1.767 €/m² pour les appartements, tous types confondus. Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus précis de l’état du marché immobilier par type et taille de bien :
On relève que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 6% inférieur à celui du département (1.792 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Calais.
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Calais dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 34 km² qui constituent son territoire. La commune, localisée dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, compte 72.929 habitants.
La commune de Calais a la réputation d’être dynamique. D’après l’Insee, on y retrouve, point de vue culture, 3 théâtres et un cinéma. Elle dénombre, pour les férus de sport, 2 piscines, 19 gymnases et 16 stades. Concernant les commerces, on répertorie 729 magasins divers et variés. La ville compte de plus 3 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
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