Coup d'œil sur le marché de l'immobilier à Colombes au 1er février 2025 : retrouvez nos indices de prix à la vente et à la location pour la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Sur la base des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, analysez en détail le niveau des prix et loyers constatés à Colombes si vous comptez y acquérir ou y louer un logement.
Si vous prévoyez d’investir dans la ville, sachez d’abord qu’au 1er février 2025, le prix de vente s’y établissait en moyenne à 5.465 €/m², selon les données de la Fnaim. Cet indice, au cours des trois derniers mois, a enregistré une augmentation de 0,2%. En une année, en revanche, il a montré une baisse de 0,9%. Cela illustre le regain de dynamisme récent du secteur immobilier colombien. Durant les trois dernières années, on remarque également, à l’aide de cet indice, que les prix ont baissé de manière notable (-10,3%).
Sur le marché immobilier de Colombes, il existe néanmoins des écarts de prix entre maisons et appartements. De fait, au 1er février 2025, le prix moyen d’achat d’une maison était de 6.682€/m², contre 4.995 €/m² pour un appartement. Vous pouvez consulter le détail par typologie de bien ci-dessous :
On note dans cette ville que le mètre carré est de 14% inférieur à celui du département, qui tourne autour de 6.218 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Colombes.
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Pour vous donner la possibilité d’y voir plus clair, l’Observatoire Clameur répertorie les loyers négociés sur un an par type de logement à Colombes.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 20 €/m² à Colombes. Cette valeur n’inclut pas les charges.
Concernant la variation des loyers, la tendance est à la hausse, dans la mesure où ils atteignent +2,2% par rapport à la même période l’année précédente.
Loyers médians* à Colombes pour les différents types de locations sur les 4 derniers trimestres (montants exprimés hors charges) :
On relève que les loyers ont évolué de +0,7% pour les logements de type T1, de +2% pour les T2 et de +4% pour les locations T3 et + comparativement à la même période un an avant. En cinq ans, les loyers ont évolué de cette façon : -2,8% pour les biens de type T1, +8,1% pour les T2 et +6,2% s’agissant des locations de catégorie T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Voici quelques informations globales sur la ville de Colombes, qui vous seront utiles dans le cadre de votre projet immobilier. Située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, elle s’étend sur 8 km² et abrite 86.052 résidents.
Réputée pour son dynamisme, Colombes ne manque pas de points forts. D’après l’Insee, la commune recense par exemple 2 théâtres et 2 cinémas. On y trouve une piscine, 10 gymnases et 5 stades. Pour les courses et le shopping, il y a le choix entre 643 commerces. Les habitants ont par ailleurs la chance d’avoir à leur disposition 17 espaces verts dont ils peuvent jouir seuls ou encore en famille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt, Paris, Asnières-sur-Seine, Antony et Courbevoie.
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