Zoom sur le marché immobilier à La Rochelle au 1er mars 2025 : retrouvez nos indices de prix à la vente et à la location pour la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Acheter ou louer un logement à La Rochelle fait partie de vos projets et vous désirez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont constatés ? Apprenez-en plus grâce aux informations de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Si vous avez prévu d’acheter un bien immobilier dans cette ville, sachez d’abord qu’au 1er mars 2025, et selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen s’y établissait à 4.784 €/m². Cet indice a connu une croissance de 1,9% en trois mois. De plus, l’évolution relevée en 12 mois a atteint 3,8%. Cela illustre l’attractivité du marché immobilier rochelais. Quand on se focalise sur les données accessibles pour ces trois dernières années, on note aussi que les prix de l’immobilier ont modérément baissé : -2,6%.
Pour aller plus en profondeur sur le niveau des prix immobiliers pratiqués à La Rochelle, sachez qu’en moyenne, au 1er mars 2025, les maisons s’échangeaient aux alentours de 4.537€/m², contre 4.904 €/m² pour les appartements. Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs potentiels pouvaient s’attendre à payer les prix ci-dessous :
Il faut retenir que le prix moyen du mètre carré est, dans la commune et comparé à celui du département (2.737 €/m²), 43% supérieur. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à La Rochelle.
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À l’aide des données de Clameur, vous pouvez avoir connaissance des montants des loyers concernant les baux signés à La Rochelle sur un an. Ces renseignements vous permettent d’avoir une meilleure idée des loyers appliqués sur place selon les catégories de logements visés.
Fondé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à La Rochelle, toutes surfaces confondues, affiche 14 €/m².
Dans cette ville, les loyers dévoilent une tendance à la hausse. On relève ainsi une variation de +0,5% sur les quatre derniers trimestres.
Loyers médians* à La Rochelle concernant divers types de biens – chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Pour ce qui est de l’évolution des loyers, on observe +2,4% au regard de la même période l’an dernier pour les T1, -2,5% pour les T2 et +4,1% pour les locations T3 et +. Voilà la progression des loyers sur 5 ans, en fonction des catégories des logements destinés à la location : +6,8% pour les T1, -0,4% pour les T2 et +12,8% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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76.114 habitants résident à La Rochelle. Cette commune de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 28 km².
La Rochelle est particulièrement appréciée pour son dynamisme. D’après l’Insee, on y trouve ainsi 3 théâtres et 4 cinémas. Elle comptabilise entre autres 3 piscines, 23 gymnases et 21 stades. Pour les courses courantes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 1.420 boutiques. Les habitants ont en outre la chance d’avoir à leur disposition 19 espaces verts dont ils peuvent profiter seuls ou encore en famille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Mont-de-Marsan, Limoges, Niort, Bordeaux et Poitiers.
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