Informations sur la qualité de vie à Mulhouse et les indices de prix à la vente et à la location au 1er mai 2025 : tout savoir sur le cadre de vie offert par la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous avez pour projet d’acheter ou de louer un logement à Mulhouse ? Voilà ce qu’il est utile de connaître en ce qui concerne les prix et loyers dans la commune au moyen des valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) ainsi que de Clameur.
Pour vous donner un éclairage sur les transactions immobilières à Mulhouse, découvrez les prix dans cette commune grâce aux données de la Fnaim. Au 1er mai 2025, le prix de vente moyen s’y élevait à 1.420 €/m². Sur les 12 derniers mois, cet indice a connu une augmentation de 0,8% et de 2,7% pendant le dernier trimestre. Ces variations illustrent bien l’attractivité du marché mulhousien. Un état des lieux des trois dernières années permet aussi de noter une baisse significative des prix (-1,2%).
Évidemment, les prix moyens à l’achat diffèrent aussi selon le type de bien immobilier que vous visez : au 1er mai 2025, il fallait ainsi compter aux alentours de 1.781€/m² pour une maison et de 1.348 €/m² pour un appartement. Découvrez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
En comparant le mètre carré du département et celui de la ville, on fait le constat suivant : le second est inférieur de 36% au premier (1.927 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Mulhouse.
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À Mulhouse, comme partout ailleurs, plusieurs facteurs ont un impact sur les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, l’Observatoire Clameur vous permet d’être informé du montant des baux signés.
Pour un appartement, il faut compter un loyer médian*, toutes surfaces confondues, de 10 €/m² à Mulhouse pour les appartements. Cette valeur se fonde sur 2024. Cet indice a enregistré une hausse de 21,7% en cinq ans. Ce taux est la preuve du dynamisme du marché immobilier mulhousien.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Mulhouse, située dans le Haut-Rhin, en région Grand Est, dénombre 108.942 résidents et s’étend sur une superficie totale de 22 km².
Mulhouse, qui est appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d’atouts. Selon l’Insee, dans le domaine de la culture, la ville dispose de 3 théâtres et de 3 cinémas. Côté équipements sportifs, on trouve 6 piscines, 29 gymnases ou encore 10 stades. Concernant les commerces, on y trouve 1.528 magasins. Étudiants comme retraités et familles sont libres de se rendre dans les 47 espaces verts de la ville, mis à disposition des habitants pour des pauses nature au calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Colmar, Nancy, Reims, Metz et Strasbourg.
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