Renseignements sur la qualité de vie à Paris et les indices de prix à la vente et à la location au 1er juillet 2025 : tout apprendre sur le cadre de vie offert par la métropole.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Paris est une ville qui vous intéresse pour acquérir ou louer un bien ? Parcourez les prix et loyers qui y sont observés grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Vous prévoyez d’investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er juillet 2025, le prix de vente moyen y atteignait 10.032 €/m², selon l’indice de la Fnaim. En l’espace de trois mois, cet indice a connu une hausse de 2,8% et de 3,8% en 12 mois. Cela montre la vitalité du marché parisien. On note aussi avec les chiffres enregistrés que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une baisse importante : -7,3%.
Au 1er juillet 2025 à Paris, il était possible de devenir propriétaire d’une maison pour une moyenne de 13.598€/m², tandis qu’un appartement se monnayait à environ 10.000 €/m². Si vous désirez obtenir des informations plus détaillées sur le marché immobilier dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :
Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Paris.
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Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Paris, vous serez également intéressé de découvrir la variation des baux. Ces chiffres issus de Clameur sont basés sur les baux signés dans la ville sur une année.
Fondé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Paris, toutes surfaces confondues, affiche 28 €/m².
Dans la métropole, l’évolution est à la hausse pour les loyers, qui ont affiché +1,3% par rapport à la même période un an plus tôt.
Détail des loyers médians* affichés à Paris, pendant les 4 derniers trimestres, en fonction des surfaces de locations (hors charges) :
Si l’on regarde la même période un an avant, le prix des locations a évolué selon les catégories de logements. On relève en effet une évolution de +1,6% pour les T1, de +1,4% pour les T2 et de +1% pour ce qui est des locations de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette manière : +2,7% pour les biens de type T1, +4,1% pour les T2 et +3,1% concernant les locations de catégorie T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Localisée en région Île-de-France, Paris propose des services adaptés à la superficie de son territoire (105 km²), ainsi qu’à sa population – la ville dénombre 2.175.601 habitants.
Paris est réputée pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie en particulier 120 théâtres et 82 cinémas. On y trouve 85 piscines, 184 gymnases ainsi que 47 stades, pour les plus sportifs. Pour les courses du quotidien et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 56.769 commerces. La ville compte de plus 456 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Montreuil et Boulogne-Billancourt.
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