Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point complet sur le marché immobilier à Perpignan au 1er avril 2025.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous envisagez une acquisition ou une location dans la commune de Perpignan, voici ce qu’il faut savoir sur les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux données établies par la Fnaim et par Clameur.
Si vous avez prévu d’acheter un bien immobilier dans cette ville, notez d’abord qu’au 1er avril 2025, et selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen s’y établissait à 1.716 €/m². Cet indice, en trois mois, a marqué une baisse de 1,5% alors qu’une baisse de 2,7% a été observée sur les 12 derniers mois. En se focalisant sur les trois dernières années, on constate également, à l’aide de l’indice, que les prix de l’immobilier ont faiblement augmenté : +0,4%.
Si vous envisagez d’investir à Perpignan, prenez le temps de mûrir votre décision en consultant en détail les indices de vente au 1er avril 2025. Selon ces derniers, il fallait y dépenser en moyenne 2.082€/m² pour une maison, contre 1.566 €/m² pour un appartement. Vous pouvez découvrir le détail par catégorie de logement ci-dessous :
En comparant le mètre carré du département et celui de la commune, on fait le bilan suivant : le second est inférieur de 35% au premier (2.320 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Perpignan.
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Grâce aux chiffres de l’Observatoire Clameur, vous pouvez avoir connaissance des montants des loyers concernant les baux signés à Perpignan. Ces informations vous permettent d’avoir un meilleur aperçu des loyers appliqués sur place.
À Perpignan, le loyer médian* des appartements revient à 11 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, pour ce qui est de la période de référence de 2023. Lors des cinq années écoulées, cet indice a connu une hausse de 9,9%. C’est une preuve de l’attractivité de l’immobilier perpignanais.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Perpignan dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 68 km² qui composent son territoire. La ville, localisée dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, accueille 119.188 résidents.
Perpignan possède divers atouts. Parmi les équipements recensés par l’Insee, pour les férus de culture, la commune recense un théâtre et 2 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de profiter de 4 piscines, 12 gymnases et 16 stades. Concernant les commerces, la ville compte 2.194 magasins. Comptant 42 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des endroits paisibles et agréables.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Toulouse, Albi, Montpellier, Nîmes et Narbonne.
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