Zoom sur le marché immobilier à Pessac au 1er mars 2025 : retrouvez nos indices de prix à la vente et à la location pour la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Acheter ou louer un logement à Pessac fait partie de vos projets ? Découvrez les prix et les loyers de l’immobilier dans ce secteur via les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Vous cherchez à investir dans la pierre ? Au sein de cette commune, et selon l’indice de la Fnaim, au 1er mars 2025 le prix de vente était de 3.594 €/m² en moyenne. En l’espace de 12 mois, cet indice a enregistré une baisse de 3,6% alors que sur les trois derniers mois, il a présenté une baisse de 2,6%. Un coup d’œil à l’indice sur les trois années passées permet d’observer que les prix de l’immobilier ont beaucoup baissé (-7,3%).
Dans le détail, devenir propriétaire à Pessac implique un budget d’environ 3.982€/m² pour une maison contre 3.185 €/m² pour un appartement si on consulte les chiffres au 1er mars 2025 de la Fnaim. Parcourez ci-dessous les prix par surface de biens immobiliers :
Dans cette commune, on constate un prix au mètre carré moyen 9% supérieur à celui du département qui est, lui, égal à 3.266 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Pessac.
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Vous voulez connaître le loyer moyen d’un appartement à Pessac ? Les données issues de Clameur comprennent des informations relatives aux baux signés à Pessac sur un an.
Si on prend en compte la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, est de 12 €/m² (hors charges) à Pessac.
En moyenne, les loyers de la ville sont à la hausse (variation de +0,5% comparativement à l’année dernière sur la même période).
Montants médians*, charges non incluses, des divers types de locations à Pessac (relevés fondés sur les 4 derniers trimestres) :
Voici l’évolution du prix des loyers en se basant sur une période équivalente de 4 trimestres un an auparavant : +13,5% pour les locations T1, -2,8% pour les T2 et -3,2% pour les logements de type T3 et +. Retrouvez les chiffres de l’évolution des loyers sur une durée de 5 ans : +22% pour les T1, +1,5% concernant les T2 et +2,5% pour les locations T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Voici quelques renseignements globaux sur la ville de Pessac, qui vous seront précieux dans le cadre de votre projet immobilier. Située en Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, elle s’étend sur 39 km² et abrite 64.374 résidents.
Connue pour son dynamisme notamment, Pessac est une commune attractive. L’Insee y dénombre de nombreux équipements : 2 théâtres et un cinéma y attendent les amateurs de culture. 2 piscines, 7 gymnases ainsi que 8 stades accueillent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune dénombre 509 commerces. Comptant 20 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux tranquilles et plaisants.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Mont-de-Marsan, Bordeaux, Pau, Bayonne et Anglet.
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