Vous envisagez d'acheter ou louer à Reims ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er mai 2025 pour vous faire une idée des possibilités dans la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous prévoyez d’emménager à Reims ? Grâce aux indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur, obtenez un aperçu plus précis des prix et loyers qui sont observés dans la ville.
Si vous avez prévu d’acquérir un bien immobilier dans cette commune, sachez d’abord qu’au 1er mai 2025, et selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen s’y établissait à 2.636 €/m². Que faut-il savoir sur l’évolution de cet indice ? En un an, il a enregistré une baisse (0,3%). En parallèle, en trois mois, il a connu une croissance de 0,7%, ce qui prouve le regain de dynamisme actuel du marché rémois. Si on se concentre sur les informations accessibles pour ces trois dernières années, on retient également que les prix de l’immobilier ont moyennement baissé : -4,7%.
Naturellement, les prix moyens à l’achat diffèrent aussi en fonction du type de logement que vous visez : au 1er mai 2025, il fallait ainsi compter autour de 2.838€/m² pour une maison et de 2.582 €/m² pour un appartement. Les chiffres suivants vous permettront un aperçu plus détaillé des prix par surface de bien immobilier :
À titre informatif, le prix moyen du mètre carré, dans la ville, est supérieur de 25% à celui du département qui s’affiche en moyenne à 1.970 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Reims.
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Les locataires ou investisseurs immobiliers éventuels à Reims peuvent accéder aux montants des loyers par catégorie de biens. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise de l’offre locative sur place.
12 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Reims, estimé sur les 4 derniers trimestres.
Dans la ville, les loyers ont évolué de +8,5% au regard de ceux recensés l’an passé. La tendance est donc à la hausse.
Détail des loyers médians* affichés à Reims, durant les 4 derniers trimestres, selon les typologies de locations (hors charges) :
Pour les loyers, les chiffres font état de l’évolution suivante par rapport à la même période un an plus tôt : +15,2% pour les locations T1, +6,4% pour les T2 et +2,5% pour les logements de type T3 et +. Sur une période plus étendue (5 ans), la progression est la suivante : +4,3% pour les locations de type T1, +10,6% pour les biens qui se mettent dans la catégorie des T2 et +7,3% pour les logements de type T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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La situation géographique de Reims est la suivante : elle se trouve dans le département de la Marne en région Grand Est. Elle compte 47 km² et une population totale de 182.211 résidents.
Reims est une ville attractive et animée. L’Insee y recense les équipements suivants : pour ce qui est de la culture, 4 théâtres et 2 cinémas y sont installés. Côté sport, elle répertorie 7 piscines, 43 gymnases et 32 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 1.904 commerces. La ville compte de plus 110 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Metz, Mulhouse, Colmar, Nancy et Strasbourg.
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