Coup d'œil sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison au 1er mars 2025 : découvrez nos indices de prix à la vente et à la location pour la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Acheter ou louer un bien à Rueil-Malmaison figure parmi vos projets ? Retrouvez les prix et les loyers de l’immobilier dans ce secteur avec les informations de la Fnaim et de Clameur.
Vous prévoyez d’investir dans la pierre dans cette ville ? Au 1er mars 2025, le prix de vente moyen y était de 5.963 €/m², d’après l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier). En un an, cet indice a dévoilé une baisse de 1,9%. En trois mois, il a rapporté une croissance de 0,2%. Cela révèle le regain de dynamisme actuel du marché rueillois. Si on étudie les chiffres des trois dernières années, on note également une baisse importante des prix (-12,1%).
Pour vous aider à mûrir votre projet d’investissement à Rueil-Malmaison, notez qu’au 1er mars 2025, les maisons s’y vendaient en moyenne 8.188€/m², contre 5.324 €/m² pour les appartements. Parcourez ci-dessous les prix par type de biens immobiliers :
Au sein de cette commune, on observe un prix au mètre carré moyen 5% inférieur à celui du département qui est, lui, égal à 6.237 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Rueil-Malmaison.
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En consultant les indices fournis par l’Observatoire Clameur, vous aurez une idée plus précise des loyers à Rueil-Malmaison.
Si on considère la période de référence de 2023, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, est de 21 €/m² (hors charges) à Rueil-Malmaison. Au cours des 5 dernières années, cet indice a enregistré une hausse de 1,2%. Ce taux reflète le dynamisme du marché rueillois.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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77.986 habitants résident à Rueil-Malmaison. Cette commune des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, se répartit sur 15 km².
Rueil-Malmaison est une ville animée. Selon l’Insee, côté culture, l’agglomération compte un théâtre et 2 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y trouve 3 piscines, 9 gymnases et 10 stades. Côté shopping, les habitants peuvent se rendre dans ses 624 commerces. Avec ses 25 espaces verts, la commune offre en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très plaisant.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Neuilly-sur-Seine, Paris, Levallois-Perret, Versailles et Boulogne-Billancourt.
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