Prévoyez votre projet immobilier à Saint-Nazaire grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er avril 2025 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Prix de vente et loyers à Saint-Nazaire : apprenez-en plus à ce propos au moyen des valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Si vous projetez d’investir dans cette ville et que vous vous demandez à combien s’y élève le prix de vente, sachez que selon l’indice de la Fnaim, au 1er avril 2025, il s’établissait à 2.821 €/m². Au cours des trois derniers mois, cet indice a connu une baisse de 2,9%, contre une baisse de 7,7% sur un an. La consultation de l’indice sur les trois années écoulées permet également de noter une baisse notable des prix (-8,4%).
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de l’immobilier affichés à Saint-Nazaire, vous pouvez rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er avril 2025, une maison y revenait autour de 2.927€/m², contre 2.752 €/m² pour un appartement. Soyez informés du détail des prix des logements classés suivant les surfaces de biens :
Il est à retenir que le prix moyen du mètre carré est, dans la commune et comparé à celui du département (2.984 €/m²), 6% inférieur. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Saint-Nazaire.
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Les indices fournis par Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Saint-Nazaire sur un an selon les types de biens immobiliers.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 11 €/m² à Saint-Nazaire. Cette valeur n’inclut pas les charges.
+3,2%, c’est l’évolution des loyers au sein de la ville par rapport à la même période l’année passée. Une tendance à la hausse.
Loyers médians* par type de logement proposé à la location à Saint-Nazaire (basés sur les 4 derniers trimestres et n’incluant pas les charges) :
Voici la progression du prix des loyers en se basant sur une période équivalente de 4 trimestres un an plus tôt : +9,4% pour les locations T1, +1,8% pour les T2 et +3,6% pour les logements de type T3 et +. Sur une période plus étendue (5 ans), l’évolution est la suivante : +22,5% pour les locations de type T1, +10% pour les biens qui vont dans la catégorie des T2 et +7,4% pour les logements de type T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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On dénombre 70.619 habitants à Saint-Nazaire, dont le territoire s’étend sur 47 km². La commune se trouve en région Pays de la Loire, dans le département de la Loire-Atlantique.
Saint-Nazaire est particulièrement appréciée pour son dynamisme. D’après l’Insee, on y trouve ainsi 2 cinémas. Elle compte entre autres 3 piscines, 20 gymnases et 10 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 726 boutiques. La ville répertorie de plus 11 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Cholet, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Angers et Nantes.
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