Soyez bien renseigné pour acheter ou louer à Strasbourg, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er mai 2025, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous souhaitez acquérir ou louer un bien à Strasbourg ? Découvrez les prix et loyers affichés dans la ville au moyen des indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
En se basant sur les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on observe qu’au 1er mai 2025, le prix de vente moyen dans cette commune affichait 3.708 €/m². Cet indice a enregistré une hausse de 3,8% lors de le dernier trimestre. Cela étant, c’est une baisse de 3% qui a été constatée par rapport à la dernière année. Cela démontre le regain de dynamisme actuel du marché strasbourgeois. L’observation de l’indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont modérément baissé (-3,7%).
Vous ne parvenez pas à trancher entre maison ou appartement pour investir à Strasbourg ? Toujours d’après les données de la Fnaim, les prix moyens du marché de l’immobilier au 1er mai 2025 s’élevaient à 3.146€/m² pour une maison et 3.700 €/m² pour un appartement. Retrouvez ci-dessous les prix par type de biens immobiliers :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 2.525 €, on note que dans la métropole, il est 32% supérieur à ce dernier. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Strasbourg.
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La base de données de Clameur vous offre la possibilité d’accéder aux baux conclus pendant un an à Strasbourg et de vous forger une idée exacte du prix demandé par taille de bien.
En moyenne, les locataires déboursent 13 €/m² (hors charges) pour loger en appartement à Strasbourg. Il s’agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
+6,4%, voilà la variation des loyers au sein de la ville par rapport à la même période l’année passée. Une tendance à la hausse.
Panorama complet des loyers médians* pratiqués à Strasbourg sur les 4 derniers trimestres selon les catégories de locations (charges non comprises).
Afin d’avoir une idée de la tendance d’évolution des loyers de la métropole, il convient de comparer les chiffres en se référant à l’année précédente. Les loyers des biens de type T1 ont évolué de +12,5%, les T2 de +3,8% et les T3 et + de +3,5%. Voilà l’évolution des loyers sur 5 ans, en fonction des catégories des logements destinés à la location : +18% pour les T1, +9,2% pour les T2 et +8,2% pour les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Strasbourg, située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est, dénombre 284.677 habitants et s’étend sur une surface totale de 78 km².
Strasbourg dispose de divers avantages. D’après les informations fournies par l’Insee, pour les sorties culturelles, il y a 7 théâtres et 5 cinémas. En ce qui concerne le sport, on compte 7 piscines, 70 gymnases et 38 stades. Pour les courses alimentaires et autres, on trouve dans la commune 3.837 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comprend 53 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Nancy, Mulhouse, Metz, Colmar et Reims.
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