Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point détaillé sur le marché de l’immobilier à Tourcoing au 1er août 2025.
Prix de vente et loyers à Tourcoing : apprenez-en plus à ce propos au moyen des indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des transactions immobilières. Au 1er août 2025 et d’après les données de la Fnaim, le prix de cession moyen dans cette ville était de 1.692 €/m². Au sujet de la progression de cet indice, il faut savoir qu’en trois mois, il a enregistré une croissance de 0,7% contre une baisse de 5,3% en une année. Cette variation prouve le regain de dynamisme récent du secteur de l’immobilier tourquennois. L’observation de l’indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont fortement baissé (-14,9%).
Si vous envisagez d’acheter à Tourcoing, prenez le temps de mûrir votre décision en consultant en détail les indices de vente au 1er août 2025. Selon ces derniers, il fallait y dépenser en moyenne 1.663€/m² pour une maison, contre 1.726 €/m² pour un appartement. Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs potentiels pouvaient s’attendre à débourser les prix ci-dessous :
Cette commune a un mètre carré 19% inférieur à celui du département, qui est en moyenne de 2.018 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Tourcoing.
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Pour vous donner la possibilité d’y voir plus clair, Clameur recense les loyers négociés sur un an par sorte de bien à Tourcoing.
Hors charges, le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues, à Tourcoing s’établit à 12 € /m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres.
Une tendance à la hausse ressort au niveau des loyers. Le prix des logements dans la commune a en effet varié de +3,6% par rapport à la même période l’année passée.
Gros plan sur les loyers médians* à Tourcoing sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements) – hors charges :
Les chiffres donnent une idée très précise de la variation des loyers de la ville par rapport à la même période un an plus tôt, notamment : +0,9% pour les biens locatifs de type T1, +3,9% pour les T2 et +4,6% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, il faut prendre en compte l’évolution qui suit, selon les types de biens locatifs. On note par exemple une évolution de +3% pour les T1, de +11,2% pour les T2 et de +10,3% pour les T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Située en région Hauts-de-France, dans le département du Nord, Tourcoing comprend 97.442 habitants et s’étire sur un territoire de 15 km².
Tourcoing possède diverses qualités et notamment son dynamisme. Selon les données de l’Insee, pour les personnes voulant s’offrir des sorties culturelles, la commune dénombre 4 théâtres et 2 cinémas. Pour des pauses sportives, il est possible de profiter des équipements de la commune : une piscine, 15 gymnases et 14 stades. La ville compte 866 commerces, pour les achats du quotidien et autres. On trouve par ailleurs au sein de la ville 8 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
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