Au Cannet, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons stables sur un an. Avec 40 417 habitants, cette ville des Alpes-Maritimes offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
Au Cannet, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 4 473 €/m² et celui des maisons à 5 480 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 630 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 313 110 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 487 720 €.
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Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -0.12 %, après avoir été en hausse de +0.26 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +13.68 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +0.54 % sur un an et en hausse de +10.06 % sur cinq ans.
Le Cannet compte 40 417 habitants. Le parc immobilier se compose de 85.0 % d’appartements et de 15.0 % de maisons. Les propriétaires représentent 58.5 % des occupants de résidences principales, et le logement social 4.7 %. Les résidences secondaires représentent 15.0 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 19 €/m², soit environ 1 330 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 23 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 407 014 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 90 m² en appartement ou 74 m² en maison à Le Cannet.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 847 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 63 m² et 2 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 770 transactions, pour une surface moyenne de 60 m² et 2 pièces en moyenne.
Au Cannet, les prix des appartements sont stables sur un an (en baisse de -0.12 %) et ceux des maisons stables (en hausse de +0.54 %). Avec une capacité d’emprunt de 407 014 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 90 m² en appartement ou 74 m² en maison.
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