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Article rédigé par
L'Indépendant
Si le propriétaire a finalement pu récupérer son bien, il devra néanmoins entreprendre d’importants travaux de réparation, les squatteurs ayant laissé le logement dans un état déplorable.
À Sanlúcar de Barrameda, dans la province de Cádiz (Andalousie, sud de l’Espagne), un propriétaire a été victime d’un incroyable chantage après avoir découvert que sa maison fraîchement achetée était occupée illégalement.
Selon les informations rapportées par le site d’actualités espagnol Okdiario, Carlos Caballero venait tout juste d’acquérir une habitation de 250 m² avec piscine en juillet dernier lorsqu’il a constaté que deux personnes y vivaient déjà. Plutôt que de quitter les lieux, les squatteurs lui ont exigé 15 000 euros pour partir. Face à son refus, ils ont ensuite abaissé leur demande à 11 000 euros. « C’était du chantage pur et simple », a confié le propriétaire.
Les occupants illégaux, semblant bien informés sur leurs droits, ont tenté de justifier leur présence en expliquant que la procédure d’expulsion pourrait durer plusieurs années. « Ils m’ont dit qu’ils avaient des droits et que je ne pourrais rien faire avant longtemps… Je me suis senti impuissant », raconte-t-il.
L’affaire a toutefois pris une tournure encore plus surréaliste : alerté par des voisins, le propriétaire a découvert que les squatteurs tentaient de vendre la maison qu’ils occupaient. L’intervention rapide de la Guardia Civil a permis de stopper la transaction frauduleuse. Les deux individus ont finalement quitté les lieux sans obtenir d’argent.
Carlos Caballero a pu récupérer son bien en août. Il devra néanmoins entreprendre d’importants travaux de réparation : murs dégradés, électroménager volé et déchets abandonnés — la maison était dans un état déplorable.
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Quand il s'agit de squatters, et non d'un locataire impécunieux, la procédure est relativement simple et nécessite de saisir un commissaire de justice (huissier) qui procèdera aux constats, requêtes au préfet et autres injonctions. Bien sûr ça coute un peu d'argent mais c'est un moindre mal. Il faut bien sûr porter plainte pour violation de domicile et se porter partie civile. A noter que les squatters ne peuvent invoquer le trêve hivernale ni le droit à avoir un logement décent. En principe le squatter risque 3 ans de prison et 45000EUR d'amende. En principe…
Tu leur coupe l'eau.
Malheureusement, cela peut être considéré comme illégal…
Et se retourner contre le propriétaire
Là le monsieur semble avoir les moyens mais cela arrive aussi à des gens modestes – voire des retraités – et là c'est la catastrophe. J'imagine que si la maison des Macron au Touquet était squattée ça ne durerait pas des mois et encore moins des années: Expulsion manu-militari. Deux poids, deux mesures.
Ça ne mettrait pas 24h