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Un bâtiment de 20 logements et deux logements intermédiaires verront le jour au Crêt-de-Roc à Saint-Étienne, à l’angle des rues Royet et de l’Éternité.
Laurie JOANOU, le
© Agence Jacques Varennes Architecte – Un programme d'une vingtaine d'appartements et deux logements intermédiaires sera réalisé par la SCCV Mina portée par David Millara et dessiné par l'agence Jacques Varennes Architectes, après validation de l'architecte des bâtiments de France.
Un programme immobilier d’une vingtaine de logements neufs verra le jour dans le quartier du Crêt-de-Roc à Saint-Étienne, à l’angle des rues Royet et de l’Éternité, sur le terrain qu’occupait une école désaffectée détruite par un incendie.
Suite à un appel à candidature de la mairie, c’est SCCV Mina portée par David Millara, associé au cabinet d’architectes stéphanois Jacques Varennes, qui a été retenu pour ce programme Immo des Acacias.
L’opérateur acquiert ainsi un terrain de 1 557 m2, pour un montant de 200 000 euros. Le projet immobilier consiste en la construction d’un premier immeuble en R+3 longeant la rue de l’Eternité, avec une capacité d’une vingtaine de logements.
« Il s’agira de logements de grande superficie, avec des T2 de 50 m2, des T3 de 80 m2 et T4 de 100 m2« , indique Delphine de Curraize, architecte en charge du projet pour le cabinet Varennes.
« Il s’agira de logements de grande superficie, avec des T2 de 50 m2, des T3 de 80 m2 et T4 de 100 m2« , indique Delphine de Curraize, architecte en charge du projet pour le cabinet Varennes.
Un cœur d’îlot fera la part belle à la végétation et deux logements intermédiaires avec jardin, de type maisons de ville avec entrée commune pourront accueillir deux familles. Le premier logement sera construit sur un niveau de 77 m2 et le second sera un duplex d’environ 120 m2.
Ce projet immobilier sera réalisé sur un Site patrimonial remarquable, à proximité du centre-ville, avec une vue dégagée sur la ville, mais aussi sur un terrain collinaire impliquant une complexité de réalisation.
« Pour l’heure, le projet a été soumis à l’architecte des bâtiments de France. Nous sommes prêts à apporter les modifications nécessaires. Potentiellement, le dépôt de permis de construire pourrait être déposé à la fin du mois, et nous pourrions envisager une livraison fin 2026« , indique David Millara, le promoteur, qui engage un investissement estimé à environ 3 millions d’euros HT.
« Pour l’heure, le projet a été soumis à l’architecte des bâtiments de France. Nous sommes prêts à apporter les modifications nécessaires. Potentiellement, le dépôt de permis de construire pourrait être déposé à la fin du mois, et nous pourrions envisager une livraison fin 2026« , indique David Millara, le promoteur, qui engage un investissement estimé à environ 3 millions d’euros HT.
Il souligne que tous les logements seront traversants, avec des extérieurs et une place de stationnement. Ils seront disponibles à l’accession libre, ou « à des investisseurs, pourquoi pas ».
David Millara confie étudier d’autres projets sur Saint-Étienne où il remarque « une politique du logement volontaire et beaucoup moins contrainte qu’à Lyon, ou la production de logements s’est effondrée ». Son intérêt se porte aujourd’hui sur des villes telles Saint-Étienne, Dijon, ou encore Clermont-Ferrand.
Un nouvel habitat participatif au cœur de l’écoquartier Desjoyaux
Pour Jean-Pierre Berger, premier adjoint au maire de Saint-Étienne et adjoint à l’urbanisme et au logement, ce programme vient « quasiment boucler » les opérations de revitalisation du Crêt-de-Roc entamées en 2002.
Il précise : « il reste trois possibilités sur le quartier. Il y a un terrain de 1 595 m2 mis en vente sous l’église de la Nativité, présenté aux acteurs de l’immobilier. Mais aussi un terrain acquis par le bailleur social Habitat et Métropole pour créer douze logements collectifs et quatre maisons individuelles. L’autre projet est celui porté par Les Communs d’abord, qui vont construire des logements collaboratifs ».
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