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Par Ariane Artinian
Publié le
Cagnes-sur-Mer profite d’une ambitieuse rénovation urbaine. FRANCK CHAPUT/HEMIS.FR
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Décryptage Les ventes chutent et les prix commencent seulement à fléchir. A Nice, à Cannes ou à Mougins, les propriétaires tiennent bon pour l’instant…
Pour aller plus loin
Edition de la semaine Spécial immobilier : profiter de la baisse
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Terre d’excès, la Côte d’Azur est touchée à son tour par les effets de la crise. L’époque où la région affichait d’insolentes hausses de prix, alors que celui du mètre carré s’effritait dans le reste de la France, est révolue. Ici aussi, le vent tourne et colle au plancher les transactions immobilières. « Nous sommes actuellement sur un rythme de 25 000 ventes annuelles, en baisse de 20 % à 25 % par rapport aux exceptionnelles années post-Covid, observent William Siksik et Cyril Messika, coprésidents de la Fnaim Côte d’Azur. Ces chiffres ne sont pas catastrophiques si on les met en perspective avec les 18 000 ventes réalisées en 2014. » Pourtant, pour la première fois depuis des années, le recul des prix est palpable sur la Riviera. Le prix moyen des appartements a fléchi de 2,4 % en un an à Nice et de 1,3 % à Cannes, selon Meilleurs Agents. Si la baisse est contenue, c’est que la demande reste forte, portée notamment par le renouvellement urbain. Qu’il s’agisse de Christian Estrosi à Nice, de David Lisnard à Cannes, de Louis Nègre à Cagnes-sur-Mer ou encore de Richard Galy à Mougins, certains maires ont su transformer des quartiers entiers, améliorer les infrastructures et agi pour qu’il fasse bon vivre dans leur ville.
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« Sur la Côte d’Azur, le marché a beaucoup ralenti depuis les élections. Et les transactions n’aboutissent que lorsque les propriétaires nous écoutent », note de son côté Antoine Garcin, directeur d’Emile Garcin Immobilier Côte d’Azur. Certains s’accrochent néanmoins à des prix révolus. Et la reprise des visites – seulement pour les biens affichés 15 % maximum au-dessus des prix du marché – brouille la perception de la situation. « Les acquéreur…
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