La Maison de l’Immobilier ouvre à Toulon, un pôle unique regroupant tous les métiers du secteur dans un bâtiment historique du quartier du Mourillon.
Un nouveau chapitre s’ouvre pour l’immobilier toulonnais avec l’inauguration de la Maison de l’Immobilier. Situé à l’entrée du quartier prisé du Mourillon, ce concept novateur, porté par Olivier Mogade, dirigeant des agences Ibox, ambitionne de transformer l’expérience des acquéreurs, vendeurs, locataires et propriétaires en centralisant tous les services nécessaires sous un même toit. L’objectif est clair : fluidifier et sécuriser chaque étape d’un projet de vie.
Un concept « tout-en-un » pour le client
Fini le parcours du combattant entre les différents interlocuteurs. La Maison de l’Immobilier a été conçue pour offrir une synergie complète de compétences. « J’ai toujours eu en tête de faciliter le parcours client dans l’immobilier à Toulon en créant un lieu qui regroupe l’essentiel des professionnels », explique Olivier Mogade. Le groupe Ibox, poids lourd local avec ses 80 collaborateurs, la gestion de plus de 5 000 appartements et la réalisation de 700 ventes annuelles, occupera 60 % des locaux. Les 40 % restants sont destinés à accueillir un écosystème de partenaires. Sont déjà présents un architecte, un architecte d’intérieur, un diagnostiqueur, un avocat spécialisé en droit de la construction et un courtier en crédit. « L’idée c’est d’être entouré de spécialistes de chacun des métiers, leaders sur leur secteur et déjà bien implantés sur Toulon », précise le promoteur. L’aide à la décision est au cœur du projet, comme la possibilité pour un architecte d’intérieur de réaliser rapidement des simulations de rénovation pour aider les acheteurs à se projeter.
Renaissance d’un lieu emblématique
Le projet prend vie dans un bâtiment de plus de 250 ans, chargé d’histoire. Ancienne caserne de la Gendarmerie maritime, puis conservatoire des archéologues varois, et même lieu de tournage pour la série télévisée *Marianne*, l’édifice était à l’abandon depuis huit ans. La mairie de Toulon, propriétaire des lieux, a choisi le projet de Maison de l’Immobilier en 2024, écartant les nombreuses offres de promoteurs visant à construire des immeubles de six étages. Racheté en décembre 2024, le bâtiment a obtenu son permis de construire en septembre 2025 pour une rénovation complète et la construction d’une extension. « Nous avons fait de la rénovation à l’identique. La mairie nous a retrouvé des photos de 1908 et on a refait le bâtiment à l’identique au niveau des ouvertures, des couleurs, de tout ce que l’on a pu retrouver », souligne Olivier Mogade.
Un écosystème de professionnels en devenir
Si le pôle est déjà opérationnel, il est encore en phase de croissance. « Il nous manque un assureur, il nous manque un syndic », détaille le dirigeant. La constitution de cet écosystème n’est pas sans obstacles. Olivier Mogade a tenté d’intégrer un notaire pour accélérer davantage les processus, mais s’est heurté à une fin de non-recevoir. « Il y a eu un mot d’ordre de la Chambre des notaires de ne pas se mélanger avec d’autres professions et notamment avec les agents immobiliers ». Des discussions sont également en cours avec la chambre des huissiers. En parallèle, une seconde phase de travaux verra la livraison d’un nouveau bâtiment dans la cour arrière entre septembre et décembre 2026, qui abritera des bureaux supplémentaires et de plus grandes salles de réunion.
Une offre de services étendue au quartier
Au-delà de sa vocation commerciale, la Maison de l’Immobilier se veut un acteur de la vie locale. Quatre salles de réunion seront mises à la disposition des associations et des conseils syndicaux du quartier. « Dans le quartier, il n’y a aucune salle que l’on puisse louer directement au Mourillon », constate Olivier Mogade, qui souhaite ainsi faciliter l’organisation des assemblées générales de copropriété pour les habitants, dont beaucoup sont âgés et à mobilité réduite. Développé en concertation avec la municipalité, le projet répond à un cahier des charges précis : sobriété architecturale, enseigne discrète et ouverture six jours sur sept pour accueillir et renseigner au mieux le public. Représentant la troisième génération d’agents immobiliers à Toulon depuis 1963, Olivier Mogade inscrit cette initiative dans une vision à long terme, n’excluant pas de dupliquer le concept dans d’autres communes si le succès est au rendez-vous.
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