Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point complet sur le marché de l’immobilier à Avignon au 1er janvier 2026.
Acheter ou louer un logement à Avignon fait partie de vos projets ? Découvrez les prix et les loyers de l’immobilier dans cette ville via les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Si vous envisagez d’investir dans la ville, sachez d’abord qu’au 1er janvier 2026, le prix de vente s’y établissait en moyenne à 2.366 €/m², selon les données de la Fnaim. Depuis l’année passée, cet indice a enregistré une croissance (3,2%) contre une baisse (0,1%) au cours des trois derniers mois. Pendant les trois dernières années, tout comme en atteste l’indice, les prix de l’immobilier ont beaucoup baissé : -8,5%.
Pour vous aider à mûrir votre projet d’investissement à Avignon, notez qu’au 1er janvier 2026, les maisons s’y vendaient en moyenne 2.450€/m², contre 2.332 €/m² pour les appartements. Vérifiez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans la commune :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 2.733 €, on relève que dans la ville, il est 16% inférieur à ce dernier. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Avignon.
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Pour avoir une plus grande visibilité sur le niveau des loyers par type de biens immobiliers à Avignon, vous pouvez vous référer aux données de l’Observatoire Clameur. De la sorte, vous aurez accès à des données relatives aux contrats signés sur un an.
Si on prend en compte la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, s’élève à 12 €/m² (hors charges) à Avignon.
Une tendance à la baisse se dégage au niveau des loyers. Le tarif des logements dans la commune a en effet évolué de -1,2% par rapport à la même période l’année passée.
Aperçu des loyers médians* hors charges selon les types de locations à Avignon (4 derniers trimestres) :
Si l’on compare les chiffres par rapport à la même période un an plus tôt, les loyers ont évolué de -9% pour les T1, de +0,8% pour les T2 et de +1,4% pour les appartements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers des biens ont évolué, comme le montrent ces chiffres : +0,9% pour les T1, +6,5% concernant les T2 et +9,6% pour les locations de type T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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On recense 91.729 habitants à Avignon, établis sur une surface de 65 km². La commune se trouve dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Avignon est une commune attractive et animée. L’Insee y recense les équipements suivants : pour ce qui est de la culture, 9 théâtres et 4 cinémas y sont situés. Côté sport, elle répertorie 8 piscines, 13 gymnases et 16 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 1.789 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville compte 12 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
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