Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point détaillé sur le marché immobilier aux Sables-d’Olonne au 1er janvier 2026.
Acheter ou louer un logement aux Sables-d’Olonne fait partie de vos projets ? Découvrez les prix et les loyers de l’immobilier dans ce secteur avec les indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Un investissement dans l’immobilier est à l’ordre du jour pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er janvier 2026, le prix de vente moyen était, dans cette ville, de 4.309 € /m². Sur une période récente – trois mois – cet indice a noté une croissance de 0,1%. Sur une plus longue période – 12 mois – celle-ci atteint 2,4%. Ces évolutions sont l’illustration de l’état du marché immobilier sablais et de son regain de dynamisme actuel. En se concentrant sur les trois dernières années, on peut dire aussi, grâce à l’indice, que les prix de l’immobilier ont fortement baissé : -9,4%.
Les indices du 1er janvier 2026 indiquent, en outre, qu’acheter une maison aux Sables-d’Olonne revient à investir en moyenne 4.039€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui accessible pour 4.871 €/m². Concernant les prix moyens par type de bien, ils atteignaient les valeurs qui suivent :
Le prix moyen, au sein de cette commune, est de 42% supérieur à la moyenne constatée pour la totalité du département, soit 2.482 €/m². Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Les Sables-d’Olonne.
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Aux Sables-d’Olonne, comme partout ailleurs, plusieurs facteurs ont un impact sur les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, Clameur vous permet d’être informé de la valeur des baux signés.
Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, aux Sables-d’Olonne est fixé à 11 €/m² sur 2024. Cet indice, en 5 ans, a enregistré une hausse de 9,3%. Ce taux est le reflet de la vitalité du marché sablais.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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En Vendée, en région Pays de la Loire, Les Sables-d’Olonne est une municipalité qui s’étend sur 86 km² et dénombre 44.355 habitants.
Les Sables-d’Olonne est une commune qui comporte divers atouts. Sur la base des données de l’Insee, sur le plan culturel, elle dispose de 2 cinémas. En outre, 4 piscines, 11 gymnases ainsi que 9 stades sont à disposition des amateurs de sport. 826 commerces accueillent les résidents de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. Comptant 7 espaces verts, la commune met à disposition des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des lieux paisibles et plaisants.
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