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Une maison en vente sur la rue Saint-Pierre Ouest, à Caraquet. Acadie Nouvelle: Oleksii Pivtorak
Les courtiers immobiliers de la Péninsule acadienne sont très occupés depuis le début de l’année. Bien que 2025 ait été remarquable, l’année en cours s’annonce encore plus prometteuse.
Selon Denise Benoit, une courtière immobilière de Shippagan, les transactions ont désormais lieu tout au long de l’année.
«Avant, on avait deux ou trois mois creux, en hiver, mais maintenant, c’est fini », affirme l’agente.
Depuis le début de l’année, elle a déjà recruté 30 nouveaux clients, qui sont à la recherche d’une nouvelle demeure.
Elle participe habituellement à la vente d’une trentaine de maisons par année. Elle constate que sa clientèle est de plus en plus variée, composée de jeunes couples cherchant à acheter leur première maison, de personnes à la retraite désirant s’établir ou revenir dans la Péninsule, ainsi que des acheteurs de l’extérieur, notamment de l’Ontario, du Québec et des États-Unis.
À son avis, plusieurs facteurs influencent la robustesse du marché de la région. Notamment les prix nettement plus bas que la moyenne nationale, le mode de vie paisible, les paysages côtiers et le faible taux de criminalité.
L’agente Anita Savoie, de Tracadie, remarque que beaucoup d’immigrants arrivés depuis quelques années au pays sont à la recherche d’une maison. Elle donne comme exemple un couple qui, après deux ans de travail au Canada, a suffisamment économisé pour s’acheter une première demeure.
Son employeur, Realtor, a 130 maisons disponibles dans toute la Péninsule. Seize sont en attente d’un transfert de propriété. Au cours des 180 derniers jours, la compagnie en a vendu 134 dans la région.
Elle confirme que le marché immobilier fonctionne désormais à l’année, la demande dépassant largement l’offre. Le nombre de propriétés disponibles est limité et, dès qu’une nouvelle maison est inscrite, les visites s’enchaînent rapidement.
Elle constate également que la majorité des acheteurs recherchent des propriétés affichées à moins de 300 000$. Les maisons plus chères, elles, demeurent plus longtemps sur le marché.
Les résidences familiales avec trois chambres à coucher entre 200 000$ et 250 000$ sont particulièrement prisées. Rares sur le marché, ces maisons sont difficiles à dénicher en bon état, souligne l’agente.
La vigueur du marché de l’immobilier cet hiver surprend le courtier Éric Normandeau, de PG Direct Realty Ltd. Il a constaté que, bien que les transactions soient généralement plus fréquentes au printemps, il y en a déjà un bon nombre.
Il estime que, contrairement aux grandes villes, le marché de la Péninsule est plutôt stable, ce qui profite aux acheteurs. Il remarque aussi que plusieurs nouveaux arrivants dans la région n’hésitent pas à devenir propriétaires.
Il observe également un virage vers le numérique: de plus en plus de clients magasinent en ligne. Il vient d’ailleurs de boucler une vente sans avoir eu besoin de faire visiter les lieux. Les présentations multimédias et les visites virtuelles suffisent à certains acheteurs.
Après une année 2025 fructueuse, il semble parti pour faire encore mieux en 2026. Du moins, les premiers mois sont très encourageants, reconnaît-il.
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