Mercredi 9 avril Fête des Gautier
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La fédération des agents immobiliers attaque les SAFER devant l’Europe. Elle accuse ces société qui peuvent préempter les terres agricoles « d’abus de position dominante ». Les SAFER se défendent en soulignant qu’elles préservent l’outil de travail agricole de la spéculation.
La fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) a saisi la Commission européenne le 5 mars pour « abus de position dominante« , une accusation qui vise les SAFER. Les Sociétés d’Aménagement Foncier doivent obligatoirement être informées de toute transaction sur les terres agricoles ou naturelles, et elles peuvent s’y opposer en les préemptant au prix du marché. Pour Loïc Cantin, le président national de la FNAIM, ce droit de préemption est abusif, car il porte « sur tout : les maisons de campagne, les forêts, les installations de loisir, les campings, les golfs, les châteaux, les haras, qui sont bien loin de l’activité initiale des SAFER. Il y a un véritable hold-up sur les transactions rurales qui sont opérées à titre onéreux dans ce pays, » dénonce le représentant immobilier qui s’attaque aussi à l’Etat pour « aides d’Etat illégales » contre les SAFER.
Bidarray
12/01/2023
Les SAFER en revanche soulignent qu’elles sont là justement pour lutter contre la spéculation sur les ventes de terrains non constructibles. Le président de la SAFER Pays Basque, Jean-Claude Saint-Jean l’illustre avec le cas d’une vente de terrain polémique en 2022 à Arbonne : « Si on n’avait pas pu intervenir, c’était une action immobilière spéculative qui se passait sur Arbonne. Une ancienne ferme, avec une maison d’habitation sur une zone agricole qui aurait été vendue à 3 millions d’euros, alors que la SAFER avait évalué ça à 500.000 euros« . Les fermes et les terres sont des outils de travail pour les agriculteurs, insiste-t-il alors que la FNAIM y voit « des parts de marché« . La conséquence immédiate de ces ventes spéculatives, c’est qu’elles tirent les prix de tous les autres terrains vers le haut, et certains cultivateurs ne peuvent plus acheter.
Le député (NFP – EH Bai) Peio Dufau de la 6° circonscription a récemment déposé un projet de loi visant à renforcer le pouvoir des SAFER. Une vente spéculative a été évitée aussi à Bidart au début du mois d’avril : un terrain de 7.000 m² en front de mer était proposé à la vente pour 895.000 euros. La SAFER l’a préempté 7.000 euros, soit le prix du marché, et le propriétaire l’a immédiatement retiré de la vente.
Arbonne
11/01/2025
Les appartements de la villa Beltza sont le top des prix au Pays Basque. En dehors de cette exception, le marché de l’immobilier s’est rééquilibré ces dernières années, il y a plus de biens en vente, grâce à la nouvelle réglementation adoptée par l’agglomération Pays Basque.
Plus de 80 personnes ont manifesté ce samedi à Hasparren devant l’agence immobilière Puyo. Elles reprochent à cet établissement de faire grimper le prix de vente d’un logement à Ayherre, la ferme Etxexuria. Un terrain vendu 250 000€ en 2017, qui pourrait partir pour 1 500 000€ en 2024.
La fédération des agents immobiliers, la FNAIM, a dévoilé ce jeudi son rapport annuel. Au Pays Basque, le prix est en légère baisse, mais certains agents qualifient la situation de « dramatique » à cause du manque de biens.
La plateforme « Se loger au Pays – Herrian Bizi » a réalisé une action, ce dimanche 18 août, à Biarritz pour dénoncer la prolifération des résidences secondaires au Pays Basque. Une première action symbolique, qui pourrait en amener de nouvelles dans le futur.
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